Haus zum Verkauf €579.850 1070 m²
66914 Waldmohr

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1957
vermietet

4 Stellplätze

1 Stellplatz

Mehrfamilienhaus, voll unterkellert, mit 4 Wohnungen.
Mieteinnahme zurzeit inkl. rechnerisch Eigentümeranteil: € 1625.--/Monat

1997/98 wurde das ursprünglich aus dem Jahr 1957 stammende, 1,5geschossige Einfamilienhaus beidseitig angebaut. 2006 wurde das ursprüngliche Haus entkernt und komplett saniert, sowie ein weiterer Anbau erstellt. 2016 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz komplettiert. Im Juni 2020 wurde die Heizung durch eine Buderus Brennwertheizung ersetz. 2 Wohnungen sind vermietet, eine in Renovierung, eine Wohnung wird noch vom Eigentümer bewohnt. Ein auf dem Grundstück befindliches Nebengebäude kann zu weiteren ca. 70m² Wohnfläche umgebaut werden. Ein Bauplan ist vorhanden.

Energieausweis: C, 79,5 kWh

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1078 m². Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 220m² und teilt sich wie folgt auf:
1. UG links: Wohnung mit Balkon und ca. 125m², vermietet, € 575.- (115m² lt. MV)
2. UG rechts: Wohnung mit Terrasse und ca. 96m², vermietet, € 390.- (75m² lt. MV)
3. OG links: Wohnung mit Terrasse, Balkon und ca. 113m². Eigentümer. (€ 660.--)
4. OG rechts: Wohnung mit Terrasse, Loggia und ca. 132m², Vermietung demnächst. (€790.--)
5. Das Dachgeschoss zählt zu je ca. der Hälfte zu den OG Wohnungen.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2006

66914 Waldmohr

Das Mehrfamilienhaus liegt in Waldrandnähe. Nach wenigen Gehminuten sind im Ort alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte erreichbar. Schule und Kita befinden sich ebenfalls im Ort. Das
Warmfreibad ist fußläufig erreichbar. Vom Marktplatz aus ist das Naherholungsgebiet Dörrberg
erreichbar. Radwege, Wanderwege und Weiheranlagen befinden sich in der Nähe. Mehrere
Bushaltestellen im Ort, sowie die BAB ist in wenigen Auto Minuten erreichbar.