3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 60 m²
12489 Berlin (Adlershof)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Adlershof 3 Zi-ETW 60 qm + Wannenbad + Balkon, vermietet, Rendite ca. 4 %

- Massivholzparkett-Boden,
- Bad modern gefliest

- 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Wannenbad mit Fenster, Balkon, Flur
- Laminat-Boden, gefliestes Bad
- Keller

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs wie Notar- und Gerichtskosten (ca. 2%), Grunderwerbssteuer (ca. 6 %) sowie an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % inkl.Umsatzsteuer des Kaufpreises an Provision gezahlt werden. Die Wirksamkeit des § 652 BGB in Kaufverträgen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Mit der Unterschrift unter dem Kaufvertrag endet die Tätigkeit des Maklers. Provision wird auch dann fällig, wenn ein Kaufvertrag geschlossen wird, unabhängig davon, dass aufschiebende Bedingungen vereinbart werden.

*** Exposé Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor. *

Alle Informationen der, in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar. Alle in diesem Exposé aufgeführten Markennamen sowie Marken- und Warenzeichen sind Eigentum ihrer jeweiligen Besitzer. Sie werden hier ohne die Absicht der Markenverletzung verwendet sondern dienen lediglich der Beschreibung des geografischen Umfelds.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018

12489 Berlin (Adlershof)

- Die Straße liegt als Seitenstrasse zur Dörpfeldstrasse mit Ladenzeile sehr zentral
- Adlershof ist ein sehr beliebtes Wohnen und Arbeiten (start-up-Technologie) Gebiet
- Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur fußläufig sehr gut erreichbar

Ideal
- als Investment zur Kapitalanlage für passives Einkommen ODER
- zur Selbstnutzung