Wohnung zum Verkauf €950.000
09599 Sachsen - Freiberg
bisheriger Preis €995.000

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, nahe dem historischen Stadtkern von Freiberg.
Das Objekt wurde 1995 kernsaniert und ist in einem gepflegten Zustand.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.
Das Haus ist seit vielen Jahren beständig und gut vermietet.
Im Frühjahr-Sommer 2021 wird die Fassade und das Treppenhaus instand gesetzt. Des Weiteren werden an allen Wohnungen Balkone angebaut.
Derzeit wird eine Mieterhöhung durchgeführt. Die Modernisierung wird bei Fertigstellung ebenfalls umgelegt. Zukünftig kannn man bei einer Neuvermietung ca. 5,50 € - 5,90 €/ m² Kaltmiete erzielen.

Ist-Miete: 33.864,00 Euro
Soll-Miete: 40.785,12 Euro

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen mindestens aber zwei im Paket zu erwerben.

Ausstattung:
- Bad mit Badewanne
- geflieste Küche & zum Teil Bad mit Taglicht
- Laminat Boden
- Fenster mit Isoverglasung
- Balkone werden angebracht
- Abstellraum im Treppenhaus oder in der Wohnung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 430 m²

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Freiberg ist eine große Kreis- und Bergstadt, zwischen Dresden und Chemnitz. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen. Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz.
Insgesamt wohnen in Freiberg knapp 41.000 Menschen. In der Bergakademie sind zum letzten Semester ca. 4.100 Studenten immatrikuliert gewesen.
Nur ein paar Straßen entfernt finden Sie ein kleines Einkaufszentrum mit den wichtigsten Geschäften für den täglichen Bedarf.
Innerhalb von zehn Minuten erreichen Sie zu Fuß einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule.
Das nächste Gymnasium erreichen Sie per Fuß in ca. 15 min.
Das Dresdner Stadtzentrum, sowie den Dresdner Flughafen sind mit dem Auto ca. 45 min entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138,62 kWh(m²*a)
Gültig bis: 05.04.2031
Letzte Modernisierung: 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 222633