Haus zum Verkauf €125.000 112 m²
07646 Stadtroda

3,27 % inkl. MwSt. vom Netto-VKPreis

Baujahr: 1922

Direkt im Zentrum von Stadtroda finden Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Banken, einen Bäcker, öffentliche Parkflächen, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens.

Die Immobilie wurde 1922 in Massivbauweise errichtet. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Es ist zudem vollständig unterkellert. Der Dachboden wurde bisher als Lagerraum verwendet. Weiterhin gehören zu dem Grundstück ein Innenhof, dieser ist zum Teil überdacht.

Im Erdgeschoss befinden sich die 40 m² Gewerbefläche mit separatem Eingang. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Verkaufsraum oder Büro, einer Küche und einem Bad mit Toilette. Vom Innenhof gelangen Sie zur Wohnung, welche derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Die 5-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das große Wohnzimmer, ein Gästebad und der Flur. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, drei weitere Zimmer und ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Vom Bad gelangen Sie auf den nicht ausgebauten Dachboden, dieser könnte zu weiteren Wohnzwecken ausgebaut werden. Über das Dach gelangen Sie in einen separaten Abstellraum. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Kellerraum. Die Deckenhöhe in den Wohnräumen beträgt ca. 2,20 m.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

07646 Stadtroda