Haus zum Verkauf €257.000
Am Wiesengrund 8, 29410 Sachsen-Anhalt - Salzwedel

Objektbeschreibung:
Massiv gebautes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Walmdach und Vollunterkellerung inklusive PKW-Garage zu verkaufen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine moderne Photovoltaikanlage und die Fassade wurde mit einem Wärmeverbundsystem modernisiert.
Außerdem ist das Dach neu eingedeckt und eine moderne Gaszentralheizung inklusive Wamwassererzeugung installiert wurden.
Von der überdachten Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den gekonnt angelegten Erholungsgarten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres massives Garagengebäude mit einem Pumpenkeller für die Gartenbewässerung.

Ausstattung:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur mit Treppe zum Keller, ein Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, das Gäste-WC, eine modernisierte Einbauküche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss, zu erreichen über eine Treppe vom Wohnzimmer aus. Im Keller findet man ein individuell gestaltetes Badezimmer inklusive einer schönen Eckbadewanne, ein Büro, den Hobbyraum, sowie eine Werkstatt und den Heizraum.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 16.04.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 904 m²

Lagebeschreibung:
Das angebotene Wohnhaus befindet sich im Salzwedeler Ortsteil Chüttlitz. Salzwedel ist die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nahe der Niedersächsischen Landesgrenze.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 71 und 248 und den eigenen Bahnhof.
Salzwedel hat etwa 25.000 Einwohner und stellt damit eines der wichtigsten Zentren der Region dar.
Die Entstehung des heutigen Ortes ist eng verbunden mit der Burg Salzwedel, von der bis heute Teile gut erhalten das Stadtbild prägen. Die Altstadt ist geprägt durch Fachwerkhäuser, in denen sich viele Geschäfte und Läden angesiedelt haben.
Neben dem Verwaltungssitz und dem Amtsgericht befindet sich ein Krankenhaus, ein Kino, mehreren Kindertagesstätten und Schulen, Museen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Hansestadt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.02.2021
Gültig bis: 2031-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RG-1550