Haus zum Verkauf €125.000 170 m²
08468 Reichenbach im Vogtland

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

OBJEKT:
- gute Lage
- Zentrumsnah
- alle Wohneinheiten in gepflegten Zustand
- Dachausbau Wohnung ab April vermietet
- Fläche gesamt ca. 232 m²
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
- Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
- Kunststofffenster
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

- Gas- Zentralheizung
- freie Stellplätze vor dem Haus
- Garten
- Hausgelder:
Erdgeschoß ca 41 m² Wohnung : 158,00 €
Obergeschoß ca 65 m² Wohnung: 160,00 €
Dachgeschoß ca. 69 m² Wohnung: 186,00 €
Dachausbau ca. 57 m² Wohnung : 223,00 €

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und ist teilsaniert. Die Wohnungen sind alle im gepflegten Zustand und haben einen modernen Grundriss. Eine Verwaltung kümmert sich um das Mehrfamilienhaus.

Im Gebäude befinden sich 4 in sich abgeschlossene Wohnungseinheiten:
Im Erdgeschoß ist eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 40,70 m² Wohnfläche. Der Eigentümer der unteren Wohnung wird diese selbst renovieren. Das Bad bleibt gemäß den Bildern unverändert.
Eine 3 Zimmer Wohnung gibt es im Obergeschoß mit ca. 66,00 m²
und im Dachgeschoß mit ca. 68,60 m² Wohnfläche.
Im Dachausbau haben Sie eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche, welche ab April 2021 für eine Warmmiete von 425 Euro neu vermietet ist.

Die Wohnungseigentümer haben die Ausstattung der Wohnungen bislang
selbst vorgenommen, daher gibt es da auch Unterschiede bei den
Fußbodenbelegen, die Fliesengestaltung in den Bädern und Küchen,
sowie bei den Ausstattungen der Wandbeläge. Der Gesamtzustand der
Immobilie lässt eine zeitnahe Vermietung zu.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

08468 Reichenbach im Vogtland

Das Objekt befindet sich in Reichenbach im Vogtland in ruhiger Wohnlage von Oberreichenbach. In naher Umgebung erreicht man das Stadtbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Reichenbachs Oberer Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Hof, die Teil der Sachsen-Franken-Magistrale ist. Die Kreisstadt Reichenbach liegt in Südwestsachsen, etwa 18 km von Plauen und 19 km von Zwickau entfernt. Zwischen dem bebauten Stadtgebiet und der A 72 befinden sich ein Gewerbegebiet und zwei zusammenhängende Industriegebiete, welche die Stadt gemeinsam mit der Gemeinde Heinsdorfergrund ausgewiesen hat. Ein weiteres Gewerbegebiet mit einigen Industriebetrieben befindet sich an der B 173 (Zwickauer Straße) am nordöstlichen Stadtrand. Vorherrschende Branchen sind Druck- und Papierverarbeitung, Einzelhandel, Maschinenbau/Metallverarbeitung, Textilindustrie und Tourismus. Das privat betriebene Paracelsus-Klinikum Reichenbach ist mit 185 Betten ein Krankenhaus der Regelversorgung. Das Eisenbahnverkehrsunternehmen IntEgro Verkehr hat seinen Sitz in der Stadt.