3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.900 69 m²
09117 Chemnitz (Reichenbrand)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Schöner Südbalkon
+ 1992 kernsaniert
+ Badezimmer mit Badewanne und WMA
+ Kellerabteil und Gemeinschaftskeller
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Doppelverglaste Fenster
+ Mtl. Hausgeld: ca. 167 €, davon ca. 127 € umlegbar
+ Instandhaltungsrücklage für die Wohnung: ca. 3.070 €
+ Eigener Stellplatz und Anwohnerparkstraße
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Optimale Infrastruktur in ruhiger Wohnlage

+++Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2240203?accessKey=6082 +++

Verkauft wird hier eine gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 69 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger, die nach wertsteigernden Renovierungsarbeiten ein attraktives Investment in ruhiger Lage erhalten.

Die helle und freundliche Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein Übergang zur Küche sorgt für kurze Wege und schafft zusammen mit den beiden gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss beste Wohnbedingungen.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Gemeinschaftskeller bieten ausreichend Stauraum und runden zusammen mit einem Pkw-Stellplatz das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 167 €, wovon ca. 127 € umlagefähig sind. Für die Wohnung besteht ein Anteil an der Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. 3.070 €.

Objektnr: 1030345

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 69,00 m², Grundstücksfläche: 2.056,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

09117 Chemnitz (Reichenbrand)

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Reichenbrand, einem südwestlichen Stadtteil von Chemnitz. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer idealen Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie schönen Naherholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

So sind der nächste Supermarkt und eine Bäckerei bereits in unter 5 Gehminuten erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenso wie Kindergärten und Schulen in einem Umkreis von etwa 2 km ansässig und machen Reichenbrand zu einem attraktiven Stadtteil.

Gleichzeitig ist die Innenstadt von Chemnitz gut über den öffentlichen Nahverkehr erreichbar, auf den bspw. über eine etwa 6 Gehminuten entfernte Bushaltestelle oder den nur ca. 800 m entfernten Bahnhof Chemnitz-Sigmar schnell zugegriffen werden kann. Der Hauptbahnhof ist so nach ca. 40 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw wird für die gleiche Strecke etwa 16 Minuten benötigt, da die Bundesstraße 173 sowie die Autobahn 72 in komfortabler Reichweite verlaufen und damit idealen Anschluss an das Straßennetz bieten.