2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 71 m²
91284 Neuhaus an der Pegnitz

2.010,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Schicke 2,5-Zimmer Wohnung:

- ca. 71 m² Wohnfläche

- Einbauküche mit Backofen, E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine

- große, überdachte Terrasse

- Duschbad mit einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel und einer Komfortdusche

- separates WC mit Fenster

- energieeffiziente Frischluft-Wärmetauscher

- Kelleranteil im Untergeschoss

- Waschplatz im Untergeschoss

- 1 Stellplatz im Freien (im Mietpreis inbegriffen)

- optional 1 weiterer Garagenstellplatz für € 60,- (pro Monat) anmietbar

Diese schöne Souterrainwohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und freundlicher Nachbarschaft.

Die rund 71 m² Wohnfläche teilen sich auf in Diele, WC, Duschbad, Esszimmer, Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine großen Terrasse.

Das moderne Bad ist ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel und einer Komfortdusche. Das WC ist in einem separaten Raum direkt neben dem Duschbad und verfügt über ein Fenster.

In der gefliesten Küchenzeile befindet sich eine schöne, gut ausgestattete Einbauküche mit Backofen, E-Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine. Die Küchenzeile ist durchdacht mit einer halbhohen Wand abgetrennt und geht fließend in das Esszimmer über, wodurch ein schöner, offener Raum entsteht.

Von der Küchenzeile/ dem Esszimmer aus betritt man zum einen die große, überdachte Terrasse (ca. 23 m²), zum anderen den Wohnbereich mit abgetrenntem Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein zur Wohnung gehörender Kelleranteil und ein zugeteilter Platz für die Waschmaschine.

Ein Stellplatz im Freien ist fest mit der Wohnung verbunden und bereits in der Miete enthalten. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit aktueller Adresse und Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage für eine Besichtigung nicht beantwortet werden kann.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,27 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.10

91284 Neuhaus an der Pegnitz

Neuhaus a.d. Pegnitz, Landkreis Nürnberger Land, ist ein idyllischer Ort mit ca. 3.000 Einwohnern und gilt als beliebter Startpunkt für Rad- und Wandertouren. Dabei liefert die Umgebung einige interessante Ziele, wie die Maximiliansgrotte bei Auerbach oder die Felsformation Steinerne Stadt.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, dennoch sehr ruhigen Ortslage.

Innerhalb von 200 Metern vom Objekt entfernt finden Sie die örtliche EDEKA Filiale, die den Großteil des täglichen Bedarfs abdeckt.

Im 500 Meter Radius finden sich außerdem eine Tankstelle, eine Apotheke, Bäcker und der örtliche Kindergarten wieder.

Etwa 15 Gehminuten entfernt befindet sich die Grundschule Neuhaus.

Ergänzende Infrastruktur steht im 5 km Umkreis in Richtung Plech, Auerbach und Velden umfangreich zur Verfügung.

Darüber hinaus existiert eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. 300 Meter entfernt befindet sich der örtliche Bahnhof mit der Gleisroute Nürnberg-Cheb. Zuverlässig befördern Sie die Regional- und die S-Bahn mehrmals die Stunde bei einer Fahrtzeit von 26 Minuten ins Nürnberger Stadtzentrum.

Autobahnanschluss BAB9 München-Berlin; Die Anschlusstelle Plech ist in knapp 10 Minuten Fahrzeit erreicht.