Haus zum Verkauf €350.000
Hoffstraße, 21079 Harburg - Hamburg Heimfeld

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Wir bieten Ihnen diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Pfannendach und Anbau in gut angebundener und trotzdem ruhiger Lage zum Kauf an. Die Bausubstanz ist solide, aber die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. Die Immobilie wurde im Jahre 1931 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1970 durch einen eingeschossigen Anbau für ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer erweitert.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. In dem gut belichteten und beheizten Vollkeller bieten sich durch die Kelleraußentreppe weitere Nutzungsmöglichkeiten an. Als weiteres Ausstattungsmerkmal sind bei dieser Immobilie eine Garage und die Außenstellplätze zu erwähnen. Der charmante Charakter dieses Hauses und die ruhige Wohnlage bilden eine hervorragende Grundlage, sich hier wohl zu fühlen.

Der Grundriss im Erdgeschoss bietet eine gute und variable Raumaufteilung. Sie finden hier die Küche mit einem angrenzenden Schlaf-/Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu der großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.

Der Vollkeller ist sowohl direkt über den Flur als auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen. Da der spätere Anbau auch unterkellert wurde, befindet sich hier zwei weitere Zimmer mit Fenster, die als Hobbyraum genutzt werden können. Zudem befindet sich hier noch das Vollbad mit Fenster aus dem Jahr 2000. Des Weiteren befinden sich hier auch der Heizungsraum und der Waschmaschinenanschluss und weitere Abstellflächen. Die Ölheizung wurde 1990 eingebaut.

Die Terrasse und das Grundstück sind gärtnerisch vielseitig angelegt und die große ebene Rasenfläche bietet den Kindern Platz zum Spielen.

Sonstiges:
Die Doppelhaushälfte ist bis zum 31.08.2021 vermietet und wird danach frei übergeben. Das Objekt wird ohne Küche verkauft.

Lage:
Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Bostelbek. Bostelbek ist ein Ortsteil des Hamburger Stadtteils Heimfeld und bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien. Die Wohngegend ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, die
TU-Harburg und auch die Asklepios-Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe; genauso die Ausflugsziele "Harburger Berge" und "Meyers Park". Weitere Ausflugsziele wie der Wildpark "Schwarze Berge", das "Kiekebergmuseum", das Freizeitbad "Midsommerland" oder die "Außenmühle" sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Die S-Bahn-Station Harburg-Heimfeld und auch die HVV-Bushaltestelle bieten eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Harburger und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.

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