Haus zum Verkauf €123.800
39307 Sachsen-Anhalt - Genthin

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich im südlichen Teil des schönen Genthins.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien mit 2 Kindern, da das Haus mit 139 m² Wohnfläche über ausreichend Platz verfügt.
Im 1955 erbauten Haus warten insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC und 3 Schlafzimmer, verteilt auf 2 Etagen auf Sie. Das Erdgeschoss beherbergt neben einer Küche auch ein Wohn- und ein Esszimmer. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage. Von hier aus erreichen Sie in das Schlafzimmer, in 2 Kinderzimmer und in das Bad, welches über eine Dusche verfügt. Von dem Bad aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier wartet ein großes Zimmer auf Sie, dass Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können. In diesem Raum wärmt Sie anstelle eines Nachtspeichers ein Kamin ganzjährig mit wohliger Wärme.
Wenn Sie auf der Suche nach Abstellflächen für Ihren Hausrat sind, werden Sie diese im Keller finden, da dieser voll unterkellert ist.

Ausstattung:
- ca. 139 m² Wohnfläche
- 241 m² Grundstück
- Baujahr 1955
- Einbauküche
- Carport (schmale Einfahrt)
- voll unterkellert
- Nachtspeicher

Grundstücksbreite (Straßenfront) ca. 9,3 m, Grundstückstiefe ca. 26 m

Bauliche Anlage:

1. Doppelhaushälfte
2. Carport

Bauliche Beschreibung / Merkmale

Einfamilienreiheneckhaus Baujahr ca. 1955 Zweigeschossig unterkellert.
Umfassungen und Trennwände Mauerwerk bzw. an der Straßenfront Klinkerplattenverkleidung, darüber Kratzputz mit Silikonharzfarbe beschichtet.
Kellerdecke gewölbt zwischen Stahlträgern, Erdgeschoßdecke ebenfalls Massivdecke und Decke über Obergeschoß Leipziger Sparbalken mit Abbretterung. Keller Betonfußboden, im Erdgeschoß Dielenfußboden zum Teil mit Belag, Windfang jedoch Bodenfliesen.
Steiles Satteldach mit Falzziegeleindeckung und Zinkblechdachrinne.
Waschküche im KG, Ausguß und Zapfhahn. Küche im EG Einbauküche mit Warmwasser - Elektrodurchlauferhitzer, Elektro - Speicherheizung. Wohnzimmer und kleines Zimmer im EG Elektrospeicherheizung und Kaminofen. Toilette im Zwischenpodest.
Bad im OG, Dusche E - Warmwasser - Durchlauferhitzer, WC mit Waschbecken und Warmwasser - Durchlauferhitzer, Elektrospeicherheizung. Zwei kleine Zimmer und ein Schlafzimmer im OG, Elektrospeicherheizung. Dachboden ausgebaut mit Badewanne, Kaminofen und Vorbereitung Elektro - Speicherheizung.
Kunststofffenster EG und OG, Keller Holzfenster, Dachboden Schwingfenster Thermo Holz. Blendrahmen - Eingangstüren und Futter - Innentüren.
Massive Eingangstreppe und Kellertreppe, Geschoßtreppe aus Holz. Elektroinstallation einschl. neue Hausverteilung.

Besondere Mängel:
Eingangstreppe erneuerungsbedürftig

Carport:
Trapezblechdacheindeckung und Lamellenzäune zwischen den Stützen, Befestigung mit Doppel T - Verbundpflaster.

Bauliche Nebenanlagen:
1. Ver - und Entsorgungsleitungen auf dem Grundstück
2. Vorgarten - und Seitenzaun aus Latten mit Rohrpfosten und - Tür
3. Hofbefestigung als Betongplattenweg

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4760 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 241 m²

Lagebeschreibung:
Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt mit ungefähr 14.000 Einwohnern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Geographisch gesehen liegt Genthin östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal. Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Genthin liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, wodurch Sie bequem, auch ohne Auto, in die Großstädte gelangen, wo Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Sonstiges:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Jeff Kohl

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2305