Haus zum Verkauf €999.000
63599 Hessen - Biebergemünd

Objektbeschreibung:
BIEBERGEMÜND DELUXE! Ca. 258 m² Wohnfläche, 3 Bäder, Travertinboden, Luftwärme & Vollwärmeschutz!

Das hätten Sie hier im Ländle wohl eher nicht vermutet: ein Traumhaus das die noble Seele streichelt!

Was soll man noch schreiben, die Bilder sprechen für sich.... na gut, ich lege los: gegründet auf über 1.079 m² Waldrandgrundstück, großzügigen Grundrissen auf beeindruckenden knapp 260 m² Wohnfläche, begehbare Kleiderschränke, Dachterrassen, die große Garage im Haus, und das ganze gewürzt mit Lichteinlässen aus der Schöner-wohnen Schule, Luftwärme und Vollwärmeschutz sind dagegen eher langweilige Details...gähn.

Fehlt noch was: Hubschrauberlandeplatz.... Swimming Pool..... Ponystall...???

Hier können Sie nach Lust und Etat erweitern, wohnen aber von der ersten
Stunde an wie Gott in Frankreich. Voila!

Wir freuen uns sehr auf die gemeinsame Begehung, haben im Vorfeld durch die 360 Grad Tour ein Schmankerl an Komfort auf Abruf für Sie, und versprechen Ihnen die bestmögliche Vorarbeit für Ihre neue Erst-oder Zweitwohnzukunft.

Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht:

•Architekten Massivhaus mit Vollwärmeschutz
•Baujahr ca. 2017
•Waldrandlage (letztes Haus in der Strasse)
•ca. 257,89 m² Wohnfläche (durch Nutzungsänderung und Umbau im Haus auf 331,66 m² erweiterbar...)
•Waldrandgrundstück mit ca. 1.072 m² Fläche
•Travertinfliesen und Fußbodenheizung
•Eichendielenboden im Wohnbereich
•Wärmepumpenheizung
•Wandeinbaukamin
•Dachfenster über dem Treppenhaus
•Dachterrasse und Gartenterrasse
•3 Bäder
•Apartementwohnung mit kleiner Küche und eigenem Bad
•Metalldach/Walmdach
- Smarthome Bussystem
•riesiges Masterbad mit freistehender Badewanne
•Türschliessanlage Keylessgo
. Endenergieverbrauch 24,90 kWh/(m²*a)
•Doppelgarage mit Sektionaltor und Fernbedienung
•Designerküche mit Kochinsel (optional)
. Bezug nach Vereinbarung

Zusätzliche Ausstattung: Waldrandlage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Marmor

Grundstücksfläche: ca. 1072 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35,65 m²
Nutzfläche: ca. 109,32 m²

Lagebeschreibung:
Dieses richtig gute Haus befindet sich in 63599 Biebergemünd, und zwar im Zentrumsnahen Ortsteil Kassel!

Entfernungsangaben zu:

REWE Fachmarkt ca. 1 km
Autobahnanschluss A66 ca. 1,5 km
Fa. Engelbert Strauss ca. 1,2 km
Wächtersbach ca. 8 km
Gelnhausen ca. 9,9 km
Hanau ca. 33 km
Frankfurt ca. 52 km
Fulda ca. 57 km

Biebergemünd in Stichworten: ca. 8.800 Einwohner, gelegen im Naturpark Spessart, gehörend zum Main-Kinzig-Kreis und bestehend aus den 6 Ortsteilen: Bieber, Breitenborn/Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach, Wirtheim. Ausreichende bis optimale Kinderbetreuung durch Kindergärten/Kindergrippen, 3 Grundschulen (Bieber, Kassel und Wirtheim) sowie eine Haupt- und Realschule, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportstudios, Reitmöglichkeiten, Wanderwege, Autobahnanschluss A66, Regionalbahnanschluss über Bahnhof Wirtheim, kulinarische Vielfalt, Vorwahlbereich 06050, rege Vereinskultur, sehr gute Verkehrsanbindung und trotzdem in Mitten malerischer Natur.

An Vielfältigkeit und Facettenreichtum ist die Lang gestreckte Region Biebergemünd bis hin zum Kurort Bieber kaum zu überbieten und zeigt sich als wirkliche und naturhafte Perle.

Weiterführende Infos unter: http://www.biebergemuend.de

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Es entsteht Ihnen keine zusätzliche Maklerkäuferprovision.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie doch bestimmt auch!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Energieverbrauch: 24,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.04.2021
Gültig bis: 2031-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 46330106-06690