2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €316.001
Tegeler Straße 27, 13353 Berlin - Wedding
bisheriger Preis €316.050

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Willkommen im bunten Wedding, der in Sachen Immobilien noch immer ein Geheimtipp ist. Doch warum eigentlich? Das Potenzial ist jedenfalls groß. Vor allem der Sprengelkiez zeichnet sich immer mehr als neuer Hotspot ab: ein vielfältiges, kreatives Wohnviertel, das sich stets neu erfindet. Zwischen Biomarkt, Skaterladen und Cafés erstrahlt Haus Nr. 27 auf fünf Etagen ebenso facettenreich wie der Rest des Kiezes.

__Die Wohnung__

Sie möchten Ihr Geld gewinnbringend investieren? Dann ist diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Sprengelkiez genau das Richtige für Sie. Neben ihrer attraktiven Lage kann sie durch eine ebenso attraktive Nettokaltmiete und den geräumigen Grundriss punkten. Auf knapp 65 Quadratmetern erstrecken sich dabei zwei große, helle Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine gut geschnittene Küche sowie ein Balkon.

__Die Lage__

Wer zentral, aber nicht in einem der überlaufenen Szenestadtteile leben will, für den ist der aufstrebende Sprengelkiez im Herzen Weddings genau das Richtige. Und auch der individuelle Ausgleich zum Alltag ist hier schnell gefunden: Spielen im Park, Joggen am Nordufer mit kurzem Sprint zum Hauptbahnhof oder Entspannen am Plötzensee. Die Kreativität kennt keine Grenzen, auch nicht in den Galerien, beim Kulturfestival 2 Tage Wedding oder in der Lokalsitcom im Prime Time Theater. Für den Nachwuchs finden sich rund um die Tegeler Straße insgesamt 24 Kitas und zwei Grundschulen. Was will man mehr?

Ausstattung:
Balkon

Tageslichtbad mit Wanne

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

NKM: 771,80 €, Hausgeld: 217,11 €

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Lagebeschreibung:
Wer zentral, aber nicht in einem der überlaufenen Szenestadtteile leben will, für den ist der aufstrebende Sprengelkiez im Herzen Weddings genau das Richtige. Hauptschlagader des Ortsteils von Mitte ist die quirlige Müllerstraße. Egal ob mit den Öffentlichen oder dem Auto, von hier geht’s in zehn Minuten zur Friedrichstraße oder in zwei Minuten zur Stadtautobahn. Und auch der individuelle Ausgleich zum Alltag ist hier schnell gefunden: Spielen im Park, Joggen am Nordufer mit kurzem Sprint zum Hauptbahnhof oder Entspannen am Plötzensee. Die Kreativität kennt keine Grenzen, auch nicht in den Galerien, beim Kulturfestival 2 Tage Wedding oder in der Lokalsitcom im Prime Time Theater. Für den Nachwuchs finden sich rund um die Tegeler Straße insgesamt 24 Kitas und zwei Grundschulen. Was will man mehr?

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245.3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: c54774d3-c1d7-48e1-99bc-5fb18eb5ad1f