3-Zimmer Wohnung zu vermieten €865
Sophie-Scholl-Str. 1, 84085 Bayern - Langquaid
bisheriger Preis €910

Ich biete ab ca. Juli / August 2021 4 ERSTBEZUGSFERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN MITEN IN LANGQUAID zur Miete an

Mietpreis ca. 11-12 EUR / qm
ca. 75-90 qm

Bitte keine Hunde
Bitte nur ernstgemeinte Mietanfragen

Einkommensnachweis
Mieterselbstauskunft und
Schufa-Auskunft erforderlich

Beschreibung:

Jede Wohnung bietet ein Schlafzimmer, einen Abstellraum bzw. Speißekammer, ein Wohnzimmer mit Küche/Essbereich mit Zugang zum Balkon oder Terrasse sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC. Außerdem ist noch ein Kellerabteil enthalten.
Die beiden großen Wohnungen verfügen zusätzlich noch über ein in Kinderzimmer/Arbeitszimmer.
Die Wohnungen überzeugten durch viel Licht und Großzügigkeit. Jeweils 2 Stellplätze zu jeder Wohnung sind vorhanden, davon 3 überdachte Carports und ein separater Fahrrad- bzw. Müllraum. Die Innenraumausstattung ist hochwertig und mit modernem Boden, großen Fliesen und Treppe in Jura Naturstein. Das Haus entspricht dem KFW 55 Standard und ist damit sehr energieeffizient.

zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

KFW 55 Standard

Teilweise Einbauküche
Fußbodenheizung
Hochwertige Fenster mit 3fach Verglasung
bodentiefe Türen zum Balkon und Terrasse
Gegensprechanlage
Hocheffiziente Belüftungstechnik
elektrische Rollläden
zusätzlicher abschließbarer Kellerraum
Tageslicht durchflutetes Bad.
In jedem Bad und im Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung
moderne Sanitärausstattung mit Handtuchheizkörper und großformatigen Fließen

Fast baugleiche Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoß ebenfalls verfügbar.
Größe ca. 75 - 90m²

Lage:
Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage im Ortskern von Langquaid. Aufgrund dieser zentralen Lage können sie Schule, Sportplatz, Supermarkt, Ärzte, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger etc. zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichen. Dank der B15neu existiert auch eine sehr schnelle, autobahnähnliche Anbindung nach Regensburg (ca. 15min) und Landshut (ca. 20min)

Entfernungen:
Regensburg ca. 30 km
Ingolstadt ca. 60 km
Landshut ca. 45 km
München ca. 93 km


2-3-Zimmer-Wohung jeweils in EG und OG
EG mit Terrasse und Gartenanteil - EG Wohnfläche ca. 77-90m²
OG mit Balkon - OG Wohnfläche ca. 77-90 m²
gebaut als KFW 55-Haus
Aufteilung der Wohnungen ist nahezu identisch
sehr gute Verkehrsanbindung zur A93 und B15neu
bezugsfertig ab Ende Juli 2021
attraktiver Wohnort mit Vereinen - Dorfgemeinschaft
ruhige Wohnlage - naturnah
helle, sonnige Wohnung - familienfreundliche Wohnstraße
Infrastruktur bestens - Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Langquaid (3km) - Supermärkte, Bäcker, Metzger, Geschenkeläden, Friseure, Ärzte, Apotheken, Grund- und Mittelschule
nur 250 m von der Wohnung entfernt
Kindergarten
Freizeit und Naherholung beginnen direkt vor der Haustüre
großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten im EG bzw. zum Balkon im OG
Tageslichtbad
mit Dusche (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)
zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
ein Elternschlafzimmer
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung


WOHNUNG 1: EG rechts

35,86 qm Wohnbereich
3,27 qm Speiß
7,51 qm Diele
2,48 qm Abstellraum
13,39 qm Schlafzimmer
6,56 qm Bad
7,00 qm Terrasse überdacht
ca. 76,07 Wohnung 1

WOHNUNG 2: EG links

39,01 qm Wohnbereich
2,56 qm Abstellraum / Speiß
11,85 qm Kinderzimmer / Arbeitszimmer
7,51 qm Diele
13,39 qm Schlafzimmer
6,56 qm Bad
7,00 qm Terrasse überdacht
ca. 87,88 Wohnung 2

WOHNUNG 4: 1. OG rechts

35,86 qm Wohnbereich
3,27 qm Speiß
7,51 qm Diele
2,48 qm Abstellraum
13,39 qm Schlafzimmer
6,56 qm Bad
7,00 qm Balkon
ca. 76,07 Wohnung 4

WOHNUNG 3: 1. OG links

39,01 qm Wohnbereich
2,56 qm Abstellraum / Speiß
11,85 qm Kinderzimmer / Arbeitszimmer
7,51 qm Diele
13,39 qm Schlafzimmer
6,56 qm Bad
7,00 qm Balkon
ca. 87,88 Wohnung 3