Haus zu vermieten €1.850
22459 Hamburg (Niendorf)

5.550,00 €

Baujahr: 2020
frei ab 01.09.2021

Das Angebot überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung.

Freuen Sie sich über:

- Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentraler Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Edelstahlgeländer vor den Fenstern
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Badewanne und
- bodengleiche Dusche
- großzügiger Abstellraum
- hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC
- Terrasse und zusätzliche Dachterrasse

und vieles mehr.

Ein modernes Bauvorhaben konzipiert als waschechte Stadthäuser mit praktischen und individuellen Grundrissen sowie kleinen Terrassen- und Gartenflächen im Außenbereich.
Die zur Vermietung stehenden, familienfreundlichen Reihenhäuser befinden sich in guter Lage von Hamburg Niendorf.
Über drei Vollgeschosse präsentieren sich die Stadthäuser mit ca. 124 m² gut geschnittener Wohnfläche. Im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, Küche und WC. Im ersten Obergeschoss wurde ein Bereich nur für die Kinder konzipiert. Zwei gleichwertige Kinderzimmer mit eigenem Bad sind gerade für größere Kinder eine optimale Lösung. Der Elternbereich mit eigenem Duschbad ist im Staffelgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Ankleide oder ein Arbeitszimmer. Eine sonnige Dachterrasse lädt hier zusätzlich zum Entspannen ein.

Die Häuser werden in konventioneller, massiver Bauweise nach aktueller Wärmeschutzverordnung KfW 40 erstellt.
Eine Fußbodenheizung ist in Erd-, Ober- und Staffelgeschoss vorgesehen. Die zwei Bäder erhalten Handtuchheizkörper in Verbindung mit der Fußbodenheizung. Als Heizung vorgesehen ist eine Wärmepumpe.
Der Hauswirtschaftsraum befindet sich im Vollkeller, der eine Nutzfläche von ca. 47 m² hat.
Ein kleiner Garten mit Terrasse rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Mindestmietdauer 2 Jahre
Mietbeginn wird der 01.08 oder der 01.09.2021 sein
Der Gartenanteil beträgt bei den Reihenendhäuser ca. 50 m2 bei den Reihenmittelhäusern ca. 32 m² inklusive der Terrasse

Nutzfläche: 46,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

22459 Hamburg (Niendorf)

Super Lage. Ein wirklich familiengerechtes Umfeld! Im Herzen von Niendorf liegt diese schöne Wohnanlage nur wenige Gehminuten vom Tibarg-Center oder der U-Bahnstation Joachim-Mähl-Straße entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann nicht besser sein. Eine Busverbindung liegt direkt in der Wendlohstraße und ist sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Kindergarten sind ebenso gut zu erreichen und liegen im direkten Umfeld. Die Schule Bindfeldweg ist im direkten Umfeld.