3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 110 m²
97332 Volkach, Schelfengasse 3

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 3

Die Räume befinden sich in einem vollständig sanierten Gebäude von 1740 im Herzen der Volkacher Altstadt.

In die großzügige 3-Zi.-Wohnung in der 3. Etage gelangt über das zentrale Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Vom kleinen Flur aus geht es vorbei an Duschbad und Küche in den hellen Essbereich und weiter in das angrenzende Schlafzimmer. Hier könnte eine Loggia errichtet werden, da dies in der ursprünglichen Planung bereits vorgesehen war. Über die moderne Holz-Stahl-Treppe kommt man in das Dachgeschoss mit großem Wohnbereich, Gäste-WC und Abstellraum. Das DG lässt sich bei Bedarf problemlos in in 2-3 Zimmer aufteilen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung bietet viel Potenzial und kann sich den individuellen Ansprüchen der neuen Eigentümer problemlos anpassen. Das Gebäude wird professionell verwaltet, hat keinen Investitionsstau und verfügt über Rücklagen in Höhe von ca. 90.000,00€.

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben, erreichen Sie uns unter 09324/7960 oder schreiben Sie eine E-Mail an t.erhard@erhard-stumpf.de

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Schelfengasse 3
97332 Volkach

Volkach bietet eine besonders gelungene Kombination aus ländlichem Idyll
und den Vorzügen einer strukturell gut aufgestellten Kleinstadt. Der
Heimatort der deutschen Weinkönigin bietet nicht nur alles, was man im
Alltag benötigt, sondern hält auch ein umfangreiches Freizeitangebot für
seine Bürger bereit. Im Herzen des fränkischen Weinlandes gelegen wartet
die Kleinstadt mit dem romantischen und naturverbundenen Flair der
Mainschleife auf. Jedoch ist auch die verkehrsgünstige Lage von Volkach
hervorzuheben. Volkach bietet einen Wohnkomfort mit allen Vorteilen und
Voraussetzungen, die man mit moderner Wohnqualität verbindet. Eine
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt vor Ort. Die
medizinische Versorgung ist aufgrund zahlreicher Allgemein- und Fachärzte
und einem Krankenhaus mit internationalem Ruf hervorragend. Für die
Schulausbildung ist aufgrund verschiedener weiterführender Schulen
ebenfalls gesorgt.