Haus zu vermieten €1.300
25462 Kreis Pinneberg - Rellingen

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet und befindet sich in Rellingen an der Ortsgrenze zu Tangstedt.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf knapp 35 m² großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Süd-West Terrasse in den Garten, eine moderne und ca. 13 m2 große Küche mit Stellmöglichkeit für einen Esstisch, ein ebenfalls modernes Gäste WC (mit Fenster), einen Flur und eine großzügige Garderobe, die zum Beispiel auch als kleine Büroecke genutzt werden könnte.
Im Dachgeschoss erstreckt sich die Wohnfläche auf ein gut 15 m2 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (ca.10 m2 und 12m2), eine kleine Galerie mit einem Velux-Fenster und ein zeitlos modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich Stauraum finden Sie auf dem Spitzboden mit Stehhöhe. Weitere Nutzfläche bietet der geflieste Vollkeller mit Außenzugang. Hier verteilt sich die Fläche auf 3 Kellerräume, einen Flur und einen großen, beheizten Hobbykeller. Für weiteren Komfort sorgen ein Doppelcarport mit Licht und Strom, eine zweite Terrasse im Garten und ein kleines Gartenhaus. TV über Sattelitenanlage.

Weitere Informationen zum Zustande des Gebäudes:
2019: neuer Schornsteinkopf und neue Brennwerttherme Viessmann
2006: Modernisierung des Hauptbades
2000: neues Wärmedämmsystem (10 cm Dämmung mit Riemchen) und neue Kunststofffenster

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert und sehr gepflegt
Sonstiges: Voll unterkellert, überdachte Süd-West Terrasse, Doppelcarport

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt direkt an einem weitläufigen Baumschulgebiet mit Natur pur vor der Haustür und dem Wollnysee in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und alles für den Bedarf des täglichen Lebens finden Sie im nahegelegenen Ortskern von Rellingen oder Pinneberg. Die Verkehrsanbindung, z.B. nach Hamburg, ist durch die Autobahn A23 (2km Entfernung) und die S-Bahn in Thesdorf sowie Regionalbahnhof Pinneberg optimal gewährleistet.

Energie/ Versorgung: siehe Bild

Grundriss: siehe Bild

Sonstiges:
1.300 EUR Kaltmiete/ Monat zuzüglich unten aufgeführter Nebenkosten (zur Zeit circa):
Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger/Heizung, Grundsteuer, Grundstück-Haftplichtvers., Niederschlagsgebühren = in Summe ca. 60 EUR/Monat.

Zuzüglich Heizkosten von 100-150 EUR je nach Verbrauch plus selbst zu tragende Kosten in Eigenregie: Strom, Müll, TV/GEZ, Wasser, Telefon/Internet, Hausratversicherung

Bei Interesse an dem Einfamilienhaus zur Miete, würden wir uns aufgrund der hohen Nachfrage freuen, wenn Sie uns eine kurzes Hausbewerbungsschreiben sowie eine erste Mieterselbstauskunft, Schufa uns im Vorweg zu kommen lassen. Danach können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.