3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 73 m²
03238 Finsterwalde

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Baujahr ca. 1900
- Kernsanierung 1996
- Ausbau der Dachgeschosswohnung 1996
- Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen
- Fläche ca. 73 m²
- Großes Panorama-Fenster zur Terrasse
- Einbauküche
- offener Wohn- Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste- /Zweit-WC in Ebene 2
- Schlafzimmer in Ebene 2
- Abstellraum im Keller vorhanden
- Außenstellplatz PKW

In einem im Jahre 1900 erbauten Haus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, liegt diese schöne und offen gehaltene Dachgeschoss-Wohnung. 1996 wurde das Haus komplett kernsaniert und das Dachgeschoss ausgebaut. Dabei entstand die angebotene Wohneinheit, welche als Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen angelegt ist.

Sie betreten die Wohnung direkt über den großzügigen und offenen Wohn-Küchenbereich. Dieser Bereich ist gleichzeitig das Herzstück der Wohnung. Das große Panoramafenster im offenen Küchenbereich ist gleichzeitig attraktiver Blickfang und bietet Zugang zur Dachterrasse. Das Wannenbad mit externer Dusche erreichen Sie ebenfalls über den offenen Wohn- und Küchen-Bereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine kleine Treppe in die zweite Ebene. Hier befindet sich neben dem Schlafzimmer, ein kleines Gäste- bzw. Zweit-WC.
Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 73m². Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gibt keine Instandhaltungsrückstände.
Das Haus, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark befindet, ist voll unterkellert und liegt ca. 5 Gehminuten vom Finsterwalder Stadtzentrum entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.30

03238 Finsterwalde

Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit ca.16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster, die sich im Süden Brandenburgs, geografisch in der Niederlausitz befindet.
Bundesweit bekannt wurde die Stadt unter anderem auch durch den Schlager "Wir sind die Sänger von Finsterwalde". Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher in die Stadt.
Doch Finsterwalde hat wesentlich mehr zu bieten: Neben der architektonisch vielfältigen Altstadt laden die historische Schlossanlage, der Sportpark, die Bürgerheide mit dem Tierpark und Quellmoor sowie das bundesweit bekannte Besucherbergwerk F60, vor den Toren der Kleinstadt, Gäste aus Nah und Fern ein. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland. Besonders durch die zentrale Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig ist Finsterwalde infrastrukturell gut angebunden. Der Bahnhof Finsterwalde liegt ca. 700m fußläufig entfernt und bietet zahlreiche Fernanbindungen.

Das angebotene Objekt liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig, aber dennoch in ruhiger Lage der Stadt Finsterwalde. Schulen, ein Spielplatz, Lebensmitteldiscounter und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie der Marktplatz von Finsterwalde sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Unmittelbar in Wohnungsnähe befindet sich der Stadtpark und lädt mit seinem zahlreichen Grün zum Entspannen und ruhigem Verweilen ein.