3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 85 m²
50739 Köln (Mauenheim)

2,38% inkl. MwSt.
2 % Käuferprovision zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Köln Nippes befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1984 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 85 m² Wohnfläche der gut geschnittenen Wohnung verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, Diele mit Abstellraum und Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Der ca. 5,6 m² große Balkon vervollständigt den Grundriss und ist über das Wohnzimmer begehbar. Zudem präsentiert sich die Immobilie durch ihre großen Fenster hell und freundlich.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und lässt diverse Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum vervollständigt das Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Immobilienangebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr: 1984
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², 6 Etagen

50739 Köln (Mauenheim)

Im Süden gelegen und an die Innenstadt von Köln angrenzend befindet sich der Stadtteil Nippes, ein pulsierendes Veedel der besonderen Art. Als Stadtbezirk umfasst Nippes die Stadtteile Bilderstöckchen, Mauenheim, Weidenpesch, Longerich, Niehl und Riehl.

Neben den vielen charmanten Altbauten - wie z.B. rund um den "Erzbergerplatz" - entstanden in den vergangenen Jahren moderne, teilweise autofreie Wohnparks, die insbesondere junge Familien anlocken. Auch das stetige Wachstum im Bereich von Gastronomie und Kultur machen das Leben in Nippes zunehmend attraktiv. Mit beeinflusst durch den Aufschwung des angrenzenden Agnesviertels steigen auch in Nippes insgesamt die Preise an.

Die Haupteinkaufsstraße, die Neusser Straße, ist eine der größten ihrer Art in Köln und bietet alles, was das Shoppingherz begehrt.

Nippes hat eine sehr gute Infrastruktur, die sowohl Bahn- und Busfahrern sowie PKW Fahrern bestmögliche Anbindungen bietet. Vom Bahnhof Köln-Nippes mit seiner S-Bahnstation erreicht man die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten. An der Neusser Straße besteht Anschluss an U-Bahnlinien in nahezu alle Richtungen. Autofahrer haben schnelle Anbindungen an das Autobahnnetz (wie z.B. A57, A3) sowie die Rheinuferstraße.