2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 64 m²
41236 Mönchengladbach (Rheydt)
bisheriger Preis €119.000

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.08.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Erbbauvertrag bis zum 31.12.2180 (mtl. 116 €)
+ Zentral und urban
+ Rund 8 Gehminuten zum Marienplatz
+ Balkon
+ Geräumiger Wohn- und Essbereich
+ Einbauküche inklusive
+ Bad mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss i.d. Wohnung
+ Kellerabteil
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 187 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2210657?accessKey=60ed +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 31.12.2180 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 116 €. Entsprechend muss hier ein Eigenkapital von mindestens 41.000 € vorgewiesen werden.

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt überzeugt durch ihre zentrale Wohnlage und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 64,43 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 2 Zimmer und ein sonniger Balkon, die beste Bedingungen sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug vor, welches im Jahr 1984 errichtet wurde. Hier erwarten Sie ein geräumiges und freundliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Darüber hinaus steht Ihnen eine Küche inklusive Einbauküche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, während das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2012 modernisiert. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw bereit. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 187 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für den Hausreinigungs- und Winterdienst.


Objektnr: 1030224

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 64,43 m², Grundstücksfläche: 1.476,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2012

41236 Mönchengladbach (Rheydt)

Diese attraktive Wohnung liegt im Süden von Mönchengladbach, zentral im Stadtteil Rheydt, den noch immer der kleinstädtische Charakter der ehemals selbstständigen Stadt prägt. Das Stadtteilzentrum mit zahlreichen Geschäften und Eiscafés rund um einen charmanten Marktplatz befindet sich nur ca. 8 Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Die familienfreundliche und zentrale Lage ermöglicht eine komfortable Nahversorgung. In rund 2 bis 5 Minuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und eine Kindertagesstätte. Eine ca. 30 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr. Der Hauptbahnhof von Rheydt kann außerdem in ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Ein Regionalzug erreicht in nur ca. 5 Minuten den Hauptbahnhof Mönchengladbach.

In komfortabler Distanz zur B230, die an die A46 anbindet, liegt diese Immobilie sehr verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 35 Autominuten entfernt.