7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
Gutenbergstraße 9, 24116 Kiel - Schreventeich-Hasseldieksdamm

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um eine rentable Neubaumöglichkeit in sehr nachgefragter Lage von Kiel.

Die aktuell noch vorhandene Altbebauung wurde durch uns mit einem bereits genehmigten Bauvorbescheid neu projektiert. Hier können nun bis zu 8 Studentenappartements erstellt werden (bestätigter Bauvorbescheid). Eine Alternative wäre neben einem Dachgarten und 3 Stellplätzen, ein Keller und dann 5-7 Appartements.

Aber auch größere Wohneinheiten unter den genannten Bedingungen des Bauvorbescheides sind hier möglich und bieten die Chance für Eigennutzer sich hier eine schöne Wohnlage inmitten von Kiel zu schaffen und durch die Hinterhoflage diese auch in Ruhe genießen zu können. Unseres Erachtens nach eine seltene Gelegenheit im heutigen Kieler Immobilienmarkt.

Das Objekt befindet sich in einer WEG mit dem Vorderhaus und ist jedoch wirtschaftlich getrennt, so dass keine Kosten durch den vorderen Teil der WEG zu befürchten sind.
In der neu erstellten Teilungserklärung sind bereits alle baulichen Zustimmungen durch die Eigentümergemeinschaft verankert und bedürfen keiner neuen Zustimmung durch die Eigentümer.

Diese Immobilien bietet eine mehr als interessante Möglichkeit für Investoren ihr Geld nachhaltig sicher vor Inflation und eventuellem Nachfragerückgang anzulegen. Auch ein eventueller Bau für den Wiederverkauf wird hier durch die mit hoher Nachfrage geprägten Lage gesichert.

Bauen Sie in direkter Nachbarschaft zum Schrevenpark und genießen Sie eine der TOP-Lagen von Kiel mit anhaltender Wertentwicklung und hohem Potenzial nach Vermietungsobjekten.

Ausstattung:
Keller, Duschbad, Barrierefrei

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt ist gelegen in einer nachhaltig gefragten Gegend unmittelbar im Stadtzentrum von Kiel. Die direkte Nähe zum Schrevenpark bietet einen hohen Erholungswert inmitten von Kiel und sorgt unter anderem für den überfragten Wohnbedarf in dieser Gegend.

Die Holtenauer Straße ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen, der Schrevenpark ist keine Gehminute weit entfernt und die Autobahnanbindung liegt keine 4 Minuten weit entfernt.

Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita´s, Restaurants und vieles mehr finden Sie in naher Umgebung und können dies auch alles ohne ein Fahrzeug erreichen. Die Straße ist gerade frisch ausgebaut und bietet einen Fahrradweg. Im Allgemeinen ist der Ausbau der Fahrradwege eine Thematik, die in Kiel besonders voran getrieben wird
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Planungsunterlagen zur Verfügung und beraten Sie. Wir freueun uns von Ihnen hören zu dürfen!

Bleiben Sie gesund!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 187206