Haus zum Verkauf €460.000
16775 Brandenburg - Löwenberger Land-Löwenberg

Zum Verkauf steht ein Architektenhaus Einfamilienhaus Bungalow mit einer Wohnfläche von
110 m² - modern konzipiert mit Design Fußbodenbelag in Betonoptik und vielen Highlights, Massivbauweise (alle Wände sind gemauert)

3,5 Zimmer:
- Schlafzimmer mit extra begehbarem
Ankleidezimmer welches über ein halb-bodentiefes Fenster verfügt
- Kinderzimmer / Büro
- Wohnzimmer mit offener Küche mit einer Deckenhöhe bis zu 5,20
- Flur für viel Staufläche ebenfalls eine Deckenhöhe bis 5,20 m
- Große Flurnische für weiteren Stauraum
- Offene Wohnküche mit Marken EBK welche im Kaufpreis inkludiert ist
- Großzügiger Essbereich vor dem Kamin im Wohnbereich
- Großer HWR mit abgehangener Decke, daher bietet der Dachboden viel Platz zum verstauen (mit Licht und Strom)
- kleines Gäste WC
- Badezimmer mit Badewanne und großer ebenerdiger Regenwalddusche, die Badezimmermöbel können ggf. mit übernommen werden (neu gekauft 2020)
Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung

Hochwertiger Kamin mit 5kW von der Fa. Haack mit gemauertem Innenkaminschacht, so können Sie im Winter zuheizen und mit gemütlicher Wärme Heizkosten sparen.

Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe von Watterkotte (die Ausseneinheit ist in die Gartengestaltung perfekt integriert).

Garten voll umzäunt und wunderschön angelegten, gepflegten Beeten, Begrünung und Rasen.

Massiver Doppelcarport mit abschließbarem Geräteschuppen.

Großzügiges Gartenhaus mit extra Unterstand für eine Lounge oder weitere Unterstellmöglichkeit.

Ggf. können Interieur und Gartenmöbel/Zubehör/Geräte mit erworben werden

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen unter Angabe der Kontaktdaten wie Adresse, Telefonnummer und Mailadresse bearbeitet werden können.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer hell
- großzügiger HWR mit WA Anschluß
- Bad & Gäste WC mit Fliesenboden
- Rest mit Design Boden verlegt
- Kamin
- Marken Einbauküche
- offener Wohn- Essbereich mit Highlight von Sichtbetonwänden und Oberlichter
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizenz A+ (Endenergiebedarf 21,1 kWh/pro m²
- Doppelcarport mit elekt. Tor und Strom

Sonstiges:
Das Nebengrundstück, mit 600 m² Bauland ist voll erschlossen. Alle Medien liegen bereits auf dem Grundstück. Es kann in einem extra Kaufvertrag zusätzlich erworben werden.
Dann stehen wunderschöne 1200 m² zur Verfügung. Das Grundstück ist voll angelegt, bepflanzt und mit Rasen .begrünt und umzäunt. Es steht eine weitere Stellfläche für 2 PKW zur Verfügung, inkl. Tor.
Weiterhin wurde hier eine traumhafte Strandecke zum Verweilen oder auch zum buddeln für die Kids angelegt, mit einem angrenzenden Lagerfeuerplatz.

Preis für das Extra Grundstück 89.000€.

Zur Lage:
Die Gemeinde Löwenberger Land liegt im Norden des Landes Brandenburg im Landkreis Oberhavel, etwa 45 km nördlich von Berlin Mitte.
Die Kreisstadt Oranienburg liegt etwa 15 km entfernt in südlicher Richtung.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Löwenberg, dem größten der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Post, Ärzte, Apotheke usw. , Kita, Grundschule und weiterführende Schule sind in direkter Nähe. Der Bahnhof und die nächste Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

In der Siedlung befinden sich ausschließlich Grundstücke mit Einfamilienhäusern. Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Spielstraße, die nur durch die direkten Anlieger genutzt wird, kein Durchgangsverkehr
Durch die Anbindung an die B96 und die B167 ist Löwenberg aus allen Richtungen gut zu erreichen und der Weg zur Metropole Berlin aber auch Richtung Seenplatte ist nicht weit – hier lässt es sich leben!