Haus zum Verkauf €449.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein top modernes, gepflegtes und einzugsbereites Haus? Dann ist diese Immobilie perfekt! Erbaut wurde das Architektenhaus erst 2008, auf einem Grundstück von 1443m2. Mit ca. 178m2 Wohnfläche bietet dieses Objekt in Holzrahmenbauweise (verklinkert) viele Highlights. Sie wohnen auf einer barrierefreien Ebene. Das stilvolle Ambiente spiegelt sich bereits im großzügigen, offenen Wohnküchenbereich wieder. Dieser ist architektonisch äusserst attraktiv gestaltet. Hohe Decken bis 6,50m und Deckenspots schaffen hier eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Der wasserführende Kamin im Wohnraum und die Solaranlage sind das Nonplusultra und ersetzen die herkömmliche Heizart auf sparsame Weise!
Der an die Modulküche angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mit einer weiteren Einbauküche versehen und an die großzügige Garage (ca.46m2 mit Werkmöglichkeit), angegliedert. Die Immobilie bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Büro (drei Zimmer mit Zugang zum Garten) und zwei Tageslichtbäder - eines mit Eckwanne und begehbarer Dusche, ein weiteres mit begehbarer Dusche. Beide topaktuell.
Eine Staubsaugeranlage mit vier Stationen komplettiert das zeitgemässe Wohnen.
Im Aussengelände befinden sich der überdachte Terrassenbereich sowie ein Gartenhaus. Eine weitere Parkmöglichkeit bietet der Carport, der an die Garage angebaut wurde mit abgetrenntem Bereich für Abfall/Grill etc. Da es sich um zwei zusammengelegte Grundstücke handelt, gibt es auf der anderen Seite eine zweite Zufahrt, die mit Rasengittersteinen versehen ist. Bei Bedarf könnte man dort ein Wohnmobil oder auch einen Wohnwagen abstellen.
Grundsteuer jährlich: 435€
Gebäudeversicherung jährlich: 740€
Das Exposé dient der Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei Rückfragen oder zur Abstimmung von Terminen steht Ihnen Frau Claudia Otto unter Tel.:0152-56761260 gerne zur Verfügung
Ausstattung:
- Photovoltaikanlage/Solaranlage
- Wasserführender Kamin im Wohnbereich
- Offener Wohn-Küchenbereich
- Deckenhöhe WHZ teilw. bis 6.50m
- WLAN:Büro, WHZ 2x Lanverteilung, Dachboden WLAN
- Einbauküche
- Modulküche
- Duschbad (begehb. Dusche) mit Fenster
- Badezimmer mit Eckwanne, begehb. Dusche und Fenster
- Deckenspots im ges. Haus
- Garage ca. 46m2
- Carport
- Vier Räumlichkeiten bieten Zugang zut Terrasse und Garten
- Staubsaugeranlage mit vier Stationen
- Fenster 2-fachisolierverglast, zur Straße 3-fach plus
Schalldämmung
- Großer, teilweise isolierter Dachboden als weitere
Staumöglichkeit
- Zwischenbodendecke Dachboden isoliert (28cm)
- Warmwasserspeicher auf dem Dachboden 600L Volumen
für 200L Warmwasse, inkl. Heizpatrone
- Gasanschluss liegt bei Bedarf bereits im Haus
- Heizungen in allen Räumlichkeiten individuell regelbar
- Dunkle Fliesen in Holzoptik in Nutzräumen, Echtholzparkett in
Schlaf- und Kinderzimmern sowie Büro und Wohnraumbereich
- Elektrische Rolläden
- Gartenhaus
- Überdachte Terrasse
- Sat- Schüssel
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Flexibel gestaltbar
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1443 m²
Lagebeschreibung:
Die attraktive Immobilie befindet sich in der Ortschaft Drangstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.
Drangstedt bietet vom Standort eine gute Ausgangsposition um sämtliche Ausflugs- und Urlaubsziele zu erreichen!
Nur zehn Autominuten nach Bad Bederkesa und ca. 20 Minuten nach Bremerhaven. Nach Cuxhaven nur 28 Autominuten. Anbindung A27, 10 Minuten mit dem Auto.
Öffentlicher Nahverkehr fussläufig in einer Minute, Bäckerwagen täglich, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Banken, Baumschule, Sportmöglichkeiten im Ort.
Sonstiges:
- Übergabe flexibel gestaltbar
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: SOLAR
Endenergiebedarf: 155.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-01-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 5663
