2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €928.900 92 m²
80796 München (Schwabing-West)

1,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt von 19% vom Käufer und Verkäufer zu zahlen

frei ab sofort
Geschoss: 1

In bester Schwabinger Lage, sehr selten, steht eine ruhig und zentral gelegene Wohnung in unmittelbarer Nähe des Hohenzollernplatzes zum Verkauf.

Sie erreichen die Wohnung durch einen schönen, hohen Eingangsbereich und können über ein schönes Treppenhaus oder den neuen Lift das 1. Obergeschoss erreichen.

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügig geschnittenen Flur/Eingangsbereich, von dem aus Sie in ein kleines Ankleidezimmer, Bad, WC und die restlichen Räume gelangen. Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen, hellen Eichenstäbchen- Parkettboden ausgestattet.

Zum Innenhof hin ist das helle, große, quadratisch geschnittene Wohnzimmer mit ca. 36 qm ausgerichtet, welches durch seine großen Fensterfronten und dem französischen Balkon besticht.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit hellen Holzfenstern.

In der Wohnung befindet sich eine helle Wohnküche mit einer Einbauküche, Gasherd und
daneben befindet sich eine Abstellkammer/Speisekammer und ein Waschmaschinenraum.

Das weiß geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Fliesen
mit anthrazitgrauen Steinzeugbordüren umrahmt.

Die nette Hausgemeinschaft hat immer sehr viel Wert auf die Pflege und den Werterhalt des ganzen Hauses gelegt, somit besteht kein Renovierungsrückstau.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer sparsamen gasbetriebenen Therme. Diese Kosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet und sind in den o. g. Betriebskosten von Euro 90,00 nicht enthalten. Extra zu erwähnen ist das niedrige Hausgeld von 90 Euro monatlich.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Überwiegend werden die Wohnungen von den Eigentümern bewohnt.

Der Grundriss der Wohnung kann von einer 2,5 Zimmer Wohnung auch in einen modernen 3 Zimmer Grundriss verändert werden. Gerne können wir Sie dazu auch beraten.

Es handelt sich um eine ruhig gelegene, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung (mit Nebenräumen)

Die Wohnung besteht aus:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 kleines Zimmer/Garderobe
1 Küche mit Fenster und EBK
1 Bad mit Badewanne
1 WC (extra)
1 Eingangsdiele
1 Flur
1 Speisekammer / Abtellkammer
1 Waschmaschinenraum
1 Kellerabteil im KG

Sonstiges:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünfte, die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande.

80796 München (Schwabing-West)

Mitten in Schwabing!

Nächste U-Bahn U-2 und U 8 Hohenzollernplatz
Tram Nr. 12, 27, N 27 + Bus 53
1 Minute zu Fuß.

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Münchens - Schwabing, sehr ruhig gelegen.

Parking-Möglichkeiten: direkt vor dem Haus (Parkausweis der LHM erforderlich)

Orientierung der Wohnung: West + Ost