Haus zum Verkauf €349.000
02736 Sachsen - Beiersdorf

PROFISIONSFREIES Einfamilienhaus in 02736 Beiersdorf

• Zustand: gehoben, kernsaniert 2020/2021
• Erstbezug
• Grundstücksfläche: 1530m²
• Wohnfläche/Nutzfläche 165m² (Wohnflächenberechnung DIN-Norm 277)
• Terrasse
• Garten

Das Objekt befindet sich noch im Umbau. Eine komplette Fertigstellung ist für Juli 2021 geplant.

• Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren
• neu errichteter Schuppen in Massivbauweise
• Außenanlagen, Garten, Einfriedung
• Heizungsraum
• Abstellraum
• Bad mit begehbarer Dusche, Fenster, Wanne und Doppelwaschbecken
• Einbauküche
• Offener Wohnbereich Wohnzimmer/Esszimmer/Küche
• Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Designbelag
• Neue Fenster und Türen
• Anschlüsse: DSL-Anschluss 250 MBit/s
• Haustyp: Massivhaus (alle Außenwände gemauert Stärke: 45cm)
• Energieträger: Gas
• Fußbodenheizung, Heizkörper Zentralheizung
• Solaranlage zur Aufbereitung von Warmwasser und Unterstützung des
Heizsystems
• Optional Photovoltaikanlage 5KW mit Akku zur Selbstnutzung (Aufpreis)

Objektbeschreibung
Familienfreundliches Wohnen trifft hier auf eine wunderschöne Lage in Beiersdorf: Verwirklichen Sie mit diesem attraktiven Wohnhaus Ihren Traum von einem großzügigen Wohnen. Diese freistehende Bestandsimmobilie wurde in den letzten 30 Jahren als Lager und Bürogebäude genutzt.
So wurde 2020/2021 vollumfänglich technisch und energetisch saniert und gehoben ausgestattet. Es wurden räumliche Veränderungen vorgenommen. So entstand eine familiengerechte Raumaufteilung mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen. Dies prägt den besonderen Charakter dieses Hauses in schöner und ruhiger Wohnlage.

Raumaufteilung
Die Wohnfläche/Nutzfläche der EFH beträgt ca. 165 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-, Eß- und Küchenbereich, von hier kommen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, der Flur/Eingangsbereich, ein kleiner Vorratsraum und ein kleiner Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich die GALERIE, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer.

Das Haus kann bei ernsthaften Interesse gern besichtigt werden.