2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 70 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

Ihre neue Wohnung verfügt über eine sehr gute Grundausstattung.

Für angenehme Wärme sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung. Diese ist in jedem Raum einzeln steuerbar. Als Bodenbelag wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik gewählt. Das Bad verfügt über moderne, große Fliesen in Steinoptik. Sie harmonieren mit den weißen, großen Wandfliesen und modernen Zierelementen.

In allen beiden Zimmern und Ihrer Wohnküche befinden sich Dosen zum Empfang von Internet, Telefon und TV.

Ihr neues Bad verfügt über eine moderne Dusche mit Rainshowerfunktion, ein modernes Waschbecken und ein Wandhänge-WC.

Dreifachverglaste Holzfenster sorgen dafür, dass Sie in Ihrer neuen Wohnung vor Wettereinflüssen und Verkehrsgeräuschen geschützt sind.

Zu Ihrer Sicherheit befindet sich neben der mehrfach gesicherten Wohnungstür eine Gegensprechanlage mit Kamerasystem.

Das Hausgeld in Höhe von 176,93€ beinhaltet alle Nebenkosten außer Strom, TV und Telefon/Internet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 35,39€/Monat.

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung eines geschichtsträchtigen Wohn- und Geschäftshauses in Leipzig-Plagwitz! In Ihrer neuen Wohnung ist alles neu!

Diese sehr geräumige und helle Wohnung liegt im DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem sehr gut angebundenen Wohnumfeld.

Den Eingang zu Ihrer neu und hochwertig sanierten Altbauwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über den ruhigen, abschließbaren Hinterhof. Nach oben gelangen Sie entweder mit dem Aufzug (befindet sich noch im Bau) oder durch ein großräumiges Treppenhaus mit hübscher Holztreppe. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einer gemütlichen Wohnküche, zwei hellen Schlaf- /Arbeitszimmern und einem großen Tageslichtbadezimmer mit einer hochwertigen, schicken Rainshower-Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein großer Kellerraum zur Wohnung rundet dieses Angebot ab. Fahrräder können sowohl im Innenhof, als auch im Keller abgestellt werden.

Sollten Sie diese Wohnung vermieten wollen, ist derzeit ein Mietpreis von 9€/m² (7.643,16€/Jahr) realistisch.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da das Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

04229 Leipzig (Plagwitz)

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Plagwitz. In direkter Umgebung liegt ein kleiner Park, der zum Verweilen einlädt. Wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt befinden sich der Volkspark Kleinzschocher und das Sportbad an der Elster. Hier bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist aufgrund der Nähe zum Knotenpunkt Leipzig Adler sehr gut. In näherer Umgebung erreichen Sie fußläufig diverse Bus- und Bahnhaltestellen und sind in ca. 25 Minuten per ÖPNV am Leipziger Hauptbahnhof. Mit dem Auto fahren Sie ca. 15 Minuten bis zum HBF.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, div. Schulformen und auch Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt bei ruhiger Verkehrslage in ca. 10 Minuten.