Haus zum Verkauf €329.000 300 m²
67363 Lustadt, Untere Hauptstraße 72

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten 15 Jahren liebevoll renoviert und teilweise saniert.

Sie betreten das Grundstück durch die Hofeinfahrt. Links ist ein Windfang an das Haus angebaut, der als Eingangsbereich dient. Im Haus gehen Sie linker Hand in das große Wohnzimmer, das mit seinen 3 Fenstern mit elektrischen Rollläden sehr hell wirkt. Hier steht ein Holzofen für die gemütliche Wärme im Winter.

Rechts befindet sich die modern gehaltene Küche mit einer Kücheninsel, an der man gemeinsam sitzen kann.

Das Schlafzimmer, das Badezimmer und der Abstellraum sind in dieser Etage durch den Flur erreichbar.

Im OG sind 2 weitere Zimmer und ein Gäste-WC.

Der Zugang zum Speicher führt über eine Holztreppe. Dieser bietet die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus (Genehmigung vorausgesetzt).

Im Hof ist ein Carport und Platz für eine Sitzgelegenheit oder Garten.
Hinter dem Grundstück ist ein weiteres Einfamilienhaus, das ein Durchfahrtsrecht zu seinem Grundstück durch den Hof hat (3m).

- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Hof, Carport, Garten
- Keller
- 2017: Modernisierung der Decken, Böden, Wände
- 2012: Fenster neu

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Ihnen gefällt die Einbauküche? Wir verhandeln gerne für Sie mit dem Verkäufer.

Untere Hauptstraße 72
67363 Lustadt

Lustadt liegt im magischen Viereck der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage.

Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald, Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss lässt sich die gesamte Metropolregion erreichen.

Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner.

Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

In Lustadt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, 2 Kindergärten und die Grundschule.