4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 89 m²
83278 Traunstein

2,98% Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

1 Stellplatz

Großzügiges Elternschlafzimmer
Zwei (Kinder)Zimmer
Badezimmer mit Tageslicht und separatem Gäste-WC
Gemütliche Einbauküche
Schöner Balkon
Böden: Laminat, Fliesen, Sonstige
Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
Garage mit vorgelagerter Stellplatzmöglichkeit
Praktischer und funktioneller eigener Lagerraum im Anschluss an die Garage
Eigenes Kellerabteil & Gemeinschaftskeller
Ölzentralheizung

Es erwartet Sie und Ihre Familie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Stadt Traunstein. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet.

Vom Eingangsbereich - mit Platz für Ihre Garderobe - gelangen Sie in die Wohnung mit all ihren Facetten. Über den großzügigen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf Ihren Balkon - ein schöner Platz zum Verweilen.

Ihr neues Zuhause ist und wirkt rundum wohnlich!

Der Wohnbereich grenzt direkt an die hübsche Einbauküche mit praktischer Durchreiche. In der Küche wurde der großzügige Essbereich integriert und macht diesen zum Mittelpunkt des Familienlebens - selbstverständlich kann dieser Platz auch aufgrund der Größe im Wohnbereich untergebracht werden. Eine kleine Speisekammer ermöglicht Ihnen die Vorräte des täglichen Bedarfs immer in Griffweite zu haben. Im Flur oder Wohnbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Neben dem Elternschlafzimmer gibt es noch zwei Kinderzimmer. Von den westlich gelegenen Schlafräumen haben Sie einen herrlichen Blick auf die nahegelegene Traun!

Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Platzangebot ab.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen eigenen Kellerraum vor - zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum, der weiteren willkommenen Stauraum bietet. Daneben ist ein Wasch-/Trockenraum für die Bewohner des Hauses vorhanden.

Ihren PKW parken Sie bequem in der eigenen Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Am hinteren Ende des Garagengebäudes ist Ihr Lagerraum für Gartenutensilien, Holz uvm.

Der eingewachsene Garten ist schön angelegt: Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 452 m² aus. Die Wohneinheit hat einen Miteigentumsanteil von 378,85/1000.

Die Immobilie ist derzeit gut vermietet.

Highlights:
Gepflegte Immobilie
Ansprechendes Raumkonzept
Zentrumsnahe Lage
Sehr gute Infrastruktur der Stadt Traunstein
Wohnen, wo andere Urlaub machen!


Gerne stellen wir Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung persönlich vor!

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

83278 Traunstein

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der großen Kreisstadt Traunstein - dem lebendigen Mittelpunkt des Chiemgaus.

Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, Theater und Brauchtumsveranstaltungen besuchen. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants sowie drei ortsansässige
Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Autobahn A8 (Salzburg - München) erreichen Sie binnen weniger Minuten.

Traunstein bietet Ihnen neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.