2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 39 m²
30629 Hannover (Misburg-Nord)

3,57% inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

- separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- gepflegte Anlage
- Fußbodenbeläge: Laminat/ Fliesen
- Kunstofffenster
- separater Kellerraum

Diese schöne 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Küchenraum, ein Wannenbad sowie den großen Wohn-/Schlafbereich. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972.

Der Grundriss ist praktisch und bietet Ihnen so die Möglichkeit die Wohnung gut auszustatten.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2005 konstant an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Wohnung erzielt derzeit eine Kaltmiete von 310,- Euro Nebenkosten belaufen sich auf 100,- Euro, die vom Mieter zu tragen sind.

Jedes Jahr werden von der WEG 20.000,- Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt, für diese Wohnung fallen hierfür ca. 40,- Euro monatlich an, die bereits in dem Hausgeld enthalten sind.

Alles in allem eine wirklich interessante Immobilie. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen überzeugen können.

Der Kaufpreis dieser schönen Wohnung beträgt 110.000,- Euro.

Das Hausgeld beläuft sich auf 185,- Euro im Monat und ist zu zahlen für Wasser, Wohngebäudeversicherung, Müllgebühren, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung Verwaltergebühren und Rücklagenbildung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

30629 Hannover (Misburg-Nord)

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Misburg in sehr ruhiger und idyllischer Lage. Die Geschäfte der täglichen Nahversorgung befinden sich allesamt in fußläufiger Umgebung genauso wie Ärzte, Apotheken usw.! `Meyers Garten´ mit seinen zahlreichen Läden liegt ebenfalls in der Nähe und ist in 10 min. zu Fuß erreichbar. Zur Naherholung bietet sich der nahe Misburger Wald an, in dem Sie wunderbar entspannen, oder Ihren sportlichen Aktivitäten nachgehen können. Weiter lädt der Mittellandkanal zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die nächsten Bushaltestellen und die Bahnhaltestell ´Schierholzstraße´ sind fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf dem Messeschnellweg und somit auf der A 2 oder der A 7. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 - 20 min!