3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000 119 m²
1,78% inkl. MwSt.
frei ab nach Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung und gliedert sich in den großzügigen Wohnbereich, der Küche mit Ausgang zur Terrasse und angrenzendem Esszimmer, 2 Schlafräumen, dem Bad, einem Abstellraum und dem Gäste-WC.
Der Kaminofen sorgt nicht nur in der Übergangszeit für eine wohlige Wärme.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise in Kalenborn gebaut.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und könnte zur Eigennutzung dienen oder als 2. Wohnsitz, aber auch zur Vermietung an Feriengäste.
Die Holzfenster sind isolierverglast und haben Kunststoff-Rolläden.
Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998 versorgt die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fußbodenbeläge bestehen überwiegend aus Marmor, Fliesen und Laminat.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Aussenstellplatz und ein Kellerraum.
Baujahr: 1980
Energiekennwert: 121,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: D
Dieses Exposé gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 MaBV.
Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir nehmen keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien (Verkäufer/Käufer oder Vermieter/Mieter) dienen.
Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 1,78 % und für den Verkäufer 1,78 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist nach Vertragsabschluss und Rechnungsstellung verdient und fällig.
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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
53560 Vettelschoß
Kalenborn ist ein Ortsteil im Westen der Gemeinde Vettelschoß im Rheinland-Pfälzischen Landkreis Neuwied.
Die Verbandsgemeinde Linz am Rhein gehört dem Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz an.
Ihr sind die Ortsgemeinden Dattenberg, Kasbach-Ohlenberg, Leubsdorf, Ockenfels, St. Katharinen und Vettelschoß sowie die Stadt Linz am Rhein zugeordnet.
Das Freizeitangebot ist in der Verbandsgemeinde sehr vielfältig: Ob Sportangebote wie Golfen, Tennis und Beachvolleyball oder ein umfangreiches Kulturangebot - hier gibt es für jeden Geschmack etwas. Ein besonderes Highlight ist natürlich die Wanderregion Linz.
Mit ihren herrliche Landschaften am Rhein und der rheinischen Lebensart der Einwohner strahlt die Verbandsgemeinde Linz am Rhein eine hohe Wohnattraktivität aus.
Mit der Regionalbahn ist die Verbandsgemeinde über zwei Bahnhöfe (in Linz und in Leubsdorf) gut zu erreichen. Busse ergänzen das ÖPNV-Angebot vor Ort.
Auch für Autofahrer liegt Linz verkehrsgünstig zu den Autobahnen A3 Köln-Frankfurt und A61 Krefeld-Ludwigshafen. In direkter Nähe am Rhein entlang verläuft die Bundesstraße B42. Darüber hinaus ist es bis zum internationalen Flughafen Köln/Bonn nur ca. eine halbe Stunde Autofahrt.
