Haus zum Verkauf €785.000 173 m²
28203 Bremen (Ostertor)

2,98% inkl. MwSt.

Baujahr: 1886
frei ab nach Vereinabrung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Südgarten mit einem Gerätehaus sowie einem Teich und angrenzendem Stichweg

Wintergarten Souterrain (Bj. 2001) Sicherheitsglas an Fenstern und Türen (direkter Ausgang in den Garten)

Wintergarten Beletage (Bj. 2001) mit Alufenstern und elektr. Markise (Treppenausgang in den Garten)

drei Bäder (Souterrain-Vollbad, Obergeschoss-Wannenbad, Spitzboden-Wannenbad)

Abstellraum im Souterrain mit Waschmaschinenanschluss

Holzfenster mit Wärmeverglasung, teilweise mit Lärmschutz- und Sicherheitsverglasung aus 2007

zwei Gaszentralheizungen (Souterrain und Spitzboden)

Dachflächen in Teilbereichen gedämmt mit Isofloc (1986)

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches! Das historische Altbremer Haus (Ursprungsjahr 1886, Aufstockung mit durchgreifender Sanierung 1985) ist architektonisch großzügig und einzigartig aufgeteilt. Die offen gehaltene Innenaufteilung bietet hochwertigen Wohnkomfort auf 5 Etagen. Ein idyllisch angelegter Südgarten erfreut Augen und Herz. Ideal für eine wachsende Familie oder nutzbar als Mehrgenerationenhaus.

Baujahr: 1886
Energiekennwert: 141,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Im Deckenbereich des Dachgeschosses sind leichte Feuchtigkeitspuren sichtbar. Des Weiteren befinden sich Feuchtigkeitsspuren im Abstellraum unter der Eingangstreppe.

Der Spitzboden wurde mit einem Wohnküchenbereich und einem Wannenbad auf Wohnflächenniveau ausgebaut (rund 18 m² Nfl. nach Abzug der Dachschrägen). Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche von 186 m² enthalten.

Anzahl der Badezimmer: 3

28203 Bremen (Ostertor)

Leben zwischen der Bremer City und dem Viertel. Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants sowie individuelle Läden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 2,3 und 10) fahren im Minutentakt an der Flaniermeile Ostertorsteinweg. Des Weiteren liegt das Naherholungsgebiet Weser/Osterdeich nur einige Gehminuten vom angebotenen Zuhause entfernt.