Haus zum Verkauf €120.000 492 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1984
Dieses angebotene charmante Häuschen liegt auf einem knapp ca. 500 m² großen sonnigen und voll eingezäunten Grundstück in dem beliebten Wochenendhausgebiet in Wittkiel.
Das Potential dieser Immobilie offenbart sich erst auf den zweiten Blick. Der vor dem großzügigen Wohnraum liegende Wintergarten öffnet sich in südlicher Ausrichtung und ermöglicht dem Eigentümer zahlreiche Sonnenstunden in den eigenen vier Wänden. Dieser ließe sich auch zum Wohnraum umfunktionieren. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein Duschbad sowie das Schlafzimmer des Hauses.
Im anschließenden Flurbereich befindet sich zudem eine Treppe welche in das ausbaufähige Dachgeschoss führt.
Das Grundstück bietet durch seine Größe darüber hinaus zusätzliches Potential für Lagerraum oder einen PKW-Stellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße bereits verlegt.
Ob durch eine Fachfirma oder mit handwerklichem Geschick und Kreativität in Eigenarbeit, lässt sich aus dieser Immobilie ein erstklassiges Wochenendhaus schaffen.
Dem Gestalter sind hier keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance und erfüllen sich Ihren Traum vom Eigenheim in der eindrucksvollen Schleiregion mit all Ihren Vorzügen. Gerne begleiten wir Sie bei einer Besichtigung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
24409 Stoltebüll
Stoltebüll liegt im Osten Angelns in einer abwechslungs-reichen, hügeligen Landschaft, die geprägt ist von Knicks, Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Der Ortsteil Wittkiel ist ruhig und beschaulich und liegt dennoch nur 3 Km von dem charmanten Städtchen Kappeln entfernt. In unmittelbarer Entfernung liegt der Wittkielhof ein im Jahre 1850 erbauter, landschaftstypischer Angelner Dreiseithof. Dieser bietet mit seiner romantischen Parkanlage mit beeindruckendem Baumbestand und einem großen Teich zum Hof, eine tolle Kulisse. Hier finden jährlich einige Events, wie Märkte, Messen, Lesungen, Konzerte, aber auch Private Feierlichkeiten statt. Auch für die bekannte Fernsehserie „Der Landarzt“ diente Wittkielhof bereits mehrfach als Kulisse.
Die nahegelegene Stadt Kappeln am Ostseefjord Schlei liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins und hat ca. 9.000 Einwohner. Kappeln bildet zwischen den Halbinseln Angeln und Schwansen das infrastrukturelle Zentrum. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführende Schulen, sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Fischereiort aus. Der Kappelner Hafen bietet diverse Sport und Segelbootanlegestellen. Die Städte Schleswig, Eckernförde und Flensburg sind in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist in Süderbrarup, ca. 12 km entfernt.
Die unterschiedlichen Ostseestrände sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
