3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Gepflegte, helle 3 Zimmer - ETW mit sehr großer Dachterrasse und Garage in einem 10 - Familienhaus in Mannheim-Neckarau; 3, 5- stöckige Massivbauweise; Ruhige, zentrale Lage; Die Wohnung befindet sich im 1.
OG: und ist in einem gepflegten Zustand; Baujahr: 1956; Die ETW bietet insgesamt 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse (30 m²), Ein Kellerraum und eine Garage sind der ETW zugeordnet; Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m²;

AUFTEILUNG:

Flur, Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad, Balkon, überdachte Dachterrasse;

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster doppelt verglast mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; WW-Aufbereitung geht über Boiler; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; ISDN-, DSL- und SAT- Anlage sind vorhanden; Das monatliche Hausgeld beträgt 290 € monatlich; Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Sonstiges:
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 3 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- WG-geeignet
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: 18250