Haus zum Verkauf €129.000
54584 Rheinland-Pfalz - Feusdorf

Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde 1991 nach einem Brandschaden neu aufgebaut. Es liegt in ruhiger Dorflage in Feusdorf. Feusdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheke und und Ärzte befinden sich im nur 2 km entfernten Ort Jünkerath, der auch über einen Bahnhof verfügt. In nur ca. 17 Autominuten erreicht man die A1-Autobahnanschlussstelle Blankenheim. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Das Grundstück ist insgesamt 1739 m² groß. Bei diesem Objekt erwerben Sie Wohneigentumsrecht und einen Miteigentumsanteil von ½ am Grundstück. Neben einer gemeinsamen Zufahrt zum Grundstück wird dem Käufer ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 700 m2 großen Grundstücksanteil eingeräumt. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß ist ein Einzimmerappartement mit Bad/WC und Dusche und hat eine Größe von ca. 22 m2.
Die Hauptwohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß hat eine Größe ca. 108 m2. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, eine große Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse/ Garten, Bad, Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Haus ist teilweise altersgerecht ausgestattet, über einen Treppenlift gelangt man aus dem Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß. Die Einliegerwohnung ist zurzeit nicht vermietet.
Der Garten liegt hinter dem Haus, die Terrasse ist nach Westen hin ausgerichtet. Das Haus kann sowohl einer Familie als neues Zuhause dienen oder auch als komfortables Ferienhaus genutzt werden. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Endenergiebedarf: 138,8 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Energieeffizienzklasse: E

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Dusche und WC, Wohn/ Essküche, Treppenaufgang mit Treppenlift.
Gemeinschaftskeller

Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse und Garten, Treppenaufgang mit Treppenlift.

Dachgeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.

Spitzboden: über Klappleiter zu erreichen, nutzbar als Stauraum

Außen: Zufahrt, Garten, Terrasse

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl.19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-07-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Feusdorf 20