3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €71.000
09126 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage, welche 2006 und 2007 umfassend saniert wurde. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Chemnitzer Heimgärten bilden eine in sich geschlossene Einheit, was die Bewohner sehr schätzen. Durch ihre Ausstattung und den großzügigen Grünanlagen genießt die Wohnanlage einen guten Ruf bei den Mietern.
Auf ca. 52 m² finden Sie im ersten Obergeschoss eine sehr gepflegte und geräumige Dreiraumwohnung. Das Bad, die Küche und das Schlafzimmer sind über die Diele erreichbar. In den Wohnbereich gelangen Sie über die Küche. Vom Wohnbereich kann auch der Balkon betreten werden. Dieser ist zur Hofseite gerichtet und bietet dem Mieter daher viel Ruhe. Ebenso genießen Sie von hier einen herrlichen Fernblick. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl direkt am Straßenrand der Nebenstraße.
Die gesamte Wohnanlage "Heimgärten" hat einen hohen Vermietungsstand. Auch diese Einheit ist bereits seit Juni 2011 an die derzeitigen Bewohner vermietet und erwirtschaftet dabei eine Jahreskaltmiete von 3.432 €.

Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fliesen im Bad
- Laminatfußboden in den Wohnräumen und der Küche
- Balkon zur Hofseite mit Stadtblick
- große Wohnküche
- Abstellraum im Keller
- Heizung über Fernwärme
- isolierverglaste Kunststofffenster

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.365,38 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner. Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.
Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt „Stadt der Moderne“. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Wohnanlage "Chemnitzer Heimgärten". Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 2,5 km. In fußläufiger Entfernung sind verschiedene Versorgungseinrichtungen, Dienstleister und eine Tankstelle gelegen.
Die verkehrsgünstige Lage zum Südring, sowie die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel sprechen für eine gute Einbindung der Infrastruktur.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 140/3726