2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €371.500 58 m²
12161 Berlin (Friedenau), Fehlerstraße 17

frei ab Bezugsfrei
Geschoss: 3

Balkon

Rund 3 Meter hohe Decken

Wohnküche mit Speisekammer

Speisekammer

Bestandsbad mit Wanne und Fenster

Sofort bezugsfertig

__Das Gebäude__

In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente begeistern mit ihren stilvollen Details. Im Zuge der Revitalisierung wird der Gartenhof neu angelegt und um drei Abstellhäuschen, die den neuen Wohnungseigentümern vorbehalten sind, sowie neue Fahrradstellplätze ergänzt.

__Die Wohnung__

Ein Balkon nach vorne raus und ein Grundriss, der einlädt zum Losleben: Diese knapp 59 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wird Singles und Paare begeistern. Details wie rund 3 Meter hohe Decken und eine Speisekammer lassen die Herzen von Altbau-Liebhabern höherschlagen. Eine Wohnküche mit neuem Linoleumboden und ein Bestandsbad mit Fenster zählen zu den weiteren Vorzügen.

__Die Lage__

In Friedenau kann man flanieren, genießen und durchatmen - und das mitten in der Stadt. Viele Parks, Vorgärten und Straßenbäume sorgen für einen hohen Grünflächenanteil. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kleine Bioläden, gemütliche Cafés und gut geführte Restaurants. Lebhaft ist es eigentlich nur in der Schloß- und Rheinstraße, die zu Berlins größten Einkaufsmeilen zählen. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz in 240 Meter Entfernung hat man eine direkte und schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Gut für Autofahrer: die Stadtautobahn 100 ist in wenigen Minuten erreicht.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Fehlerstraße 17
12161 Berlin (Friedenau)

In Friedenau kann man flanieren, genießen und durchatmen - und das mitten in der Stadt. Viele Parks, Vorgärten und Straßenbäume sorgen für einen hohen Grünflächenanteil. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kleine Bioläden, gemütliche Cafés und gut geführte Restaurants. Lebhaft ist es eigentlich nur in der Schloß- und Rheinstraße, die zu Berlins größten Einkaufsmeilen zählen. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz in 240 Meter Entfernung hat man eine direkte und schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Gut für Autofahrer: die Stadtautobahn 100 ist in wenigen Minuten erreicht.