3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
Fehlerstraße 17, 12161 Berlin - Friedenau

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und dekorativen Stuckelemente begeistern mit ihren stilvollen Details. Im Zuge der Revitalisierung wird der Gartenhof neu angelegt und um drei Abstellhäuschen, die den neuen Wohnungseigentümern vorbehalten sind, sowie neue Fahrradstellplätze ergänzt.

__Die Wohnung__

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss ist ideal für Singles und Paare, die eine besondere Note bei der Grundrissgestaltung zu schätzen wissen. Die Großzügigkeit der rund 87 Quadratmeter wird durch die rund 3 Meter hohen Decken verstärkt. Die originalen Dielen- und Fischgrätparkett-Böden in den Wohnräumen wurden neu abgeschliffen. Stuckelemente und zum Teil alte Fensterbeschläge vermitteln die begehrte Altbau-Atmosphäre. Absolutes Highlight sind die Flügeltüren, welche die beiden nach vorn gelegen Zimmer verbinden und zugleich für eine herrschaftliche Note sorgen.

__Die Lage__

In Friedenau kann man flanieren, genießen und durchatmen – und das mitten in der Stadt. Viele Parks, Vorgärten und Straßenbäume sorgen für einen hohen Grünflächenanteil. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kleine Bioläden, gemütliche Cafés und gut geführte Restaurants. Lebhaft ist es eigentlich nur in der Schloß- und Rheinstraße, die zu Berlins größten Einkaufsmeilen zählen. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz in 240 Meter Entfernung hat man eine direkte und schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Gut für Autofahrer: die Stadtautobahn 100 ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung:
Loggia

Rund 3 Meter hohe Decken mit Stuckelementen

Neu abgeschliffene Holzdielen und Fischgrätparkett

Küche mit neuem Linoleumboden

Bestandsbad und Abstellraum

Bezugsfähig

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Dielen

Lagebeschreibung:
In Friedenau kann man flanieren, genießen und durchatmen – und das mitten in der Stadt. Viele Parks, Vorgärten und Straßenbäume sorgen für einen hohen Grünflächenanteil. Schulen, Kitas und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie kleine Bioläden, gemütliche Cafés und gut geführte Restaurants. Lebhaft ist es eigentlich nur in der Schloß- und Rheinstraße, die zu Berlins größten Einkaufsmeilen zählen. Mit dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz in 240 Meter Entfernung hat man eine direkte und schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Gut für Autofahrer: die Stadtautobahn 100 ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: a35892b7-61e7-4fe2-9e3c-6a6c85eb116c