3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.500 108 m²
64546 Mörfelden - Walldorf, Sudetenstraße 13

frei ab 31.12.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung Erdgeschoss (76,43m²)

- Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste WC mit Dusche (Duschrinne flächenbündig und bodeneben,
Dusche inklusive Glas-Duschkabine)
- Diele
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Garten (ca. 70 m²)
- Terrasse

Raumaufteilung Untergeschoss (32,20 m²)

- Bad mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer/Büro
- Flurbereich

Zudem ist die Wohnung großzügig ausgestattet : Wärmegedämmte Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner, Fenster (Dreifachverglasung) elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung über Hybrid-Luftwasser-Wärmepumpe welche durch einen Gas-Brennwertkessel unterstützt wird; Steckdosen und Schalter vom Marktführer Busch&Jaeger Böden in den Wohn- und Schlafräumen mit Eiche Parkett Landhausdiele ausgestattet, Flurbereiche gefliest und Bäder mit hochwertigen Keramik-Wandfliesen versehen, Terrassenboden mit anthrazitfarbenen Betonsteinplatten bestückt, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Hansgrohe, abschließbarer Kellerabstellraum
(Metalltrennwandsystem), Wohnraumlüftung über Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Wand und Decken mit Malervlies und weißem Anstrich.

Als Highlight, auf Sonderwunsch:

- Komfortables Busch-Jaeger Haussteuerungssystem (System-Serie: Busch-free@home mit Fernsteuerung über Visualisierungs-Touchpannels, Funktion: Türkommunikation, Lichtsteuerung, Rollladensteuerung, Raumtemperaturreglung, Szenenwechsel

Großzügiges 3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit eigenem Garten (ca.70m²)+Terrasse, Kellerabstellraum und Außenstellplatz (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert).

+ohne Maklercourtage+
+KfW Förderprogramme und Zuschüsse+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte:

vertrieb@ibauge.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Sudetenstraße 13
64546 Mörfelden - Walldorf

Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf ist mit 34.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Groß-Gerau und liegt im die zweitgrößte Stadt im Landkreis Groß-Gerau und liegt im Dreieck der südhessischen Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Die Kleinstadt verfügt über zwei zentrale S-Bahnhöfe, die es ermöglichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt in Kürze zu erreichen. Anbindungen an die Autobahnen A3 und A5 sind optimal. Zahlreiche Sportstätten, Vereine und der Walldorfer Badesee bieten einen hohen Freizeitwert. Im Ortsteil Mörfelden verfügt über ein Waldschwimmbad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind fußläufig optimal zu erreichen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf:
www.moerfelden-walldorf.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel