Haus zum Verkauf €199.000 450 m²
09306 Rochlitz

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1800
vermietet

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

+ Werkstatt (ca. 70 m²)
+ Schuppen (ca. 3x5 Meter)

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Wir bieten Ihnen hier ein um 1800 erbautes Wohn- und Geschäftshaus (Reihenmittelhaus) zum Kauf an. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit (mit 57 m² Fläche, 3 Räume, Toilette, Küche und separater Gastherme), je Etage folgen dann die drei Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und ca. 73 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist durch den jetzigen Eigentümer bewohnt, die beiden anderen stehen leer und benötigen vor einer Neuvermietung Renovierungsmaßnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Auf dem rund 450 m² großen, langen und schmalen Grundstück stehen zusätzlich noch eine Werkstatt einer Glaserei (ca. 70 m²), ein 3x5 Meter großer Schuppen sowie zwei Garagen.

Die Gewerbeeinheit ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 240,- € (4,21 €/m²) vermietet. Bei einer Neuvermietung wäre eine Steigerung der Miete auf ca. 5,50 €/m² möglich.

Quelle:
https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=333826

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

09306 Rochlitz

Rochlitz ist mit ihren rund 6.000 Einwohnern eine Große Kreisstadt und somit gleichzeitig auch die kleinste sächsische Stadt mit diesem Status. Sie befindet sich am Fuß des Rochlitzer Berges, wo der Porphyr (ein rötlicher vulkanischer Gestein) abgebaut wird. Daher wird Rochlitz auch "Die Stadt des roten Porphyr" genannt. Sie wird zudem von der Zwickauer Mulde durchflossen und verfügt über reizvolle Flusstäler. Das Rochlitzer Schloss erhebt sich über die Stadt und prägt mit seinen zwei Türmen das Ortsbild. Der großzügige Marktplatz mit den umliegenden Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln, Schlemmen und Verweilen ein. Im Sommer kann man sich im städtischen Freibad erfrischen. In diversen Vereinen können sich die Bewohner aktiv beteiligen und zusammenkommen. Zudem sorgt ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot für ausreichend Abwechslung. Rochlitz ist über die Autobahn A72 und die Bundesstraßen B7, B107 und B175 optimal erreichbar.