3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 81 m²
88255 Baienfurt

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Diese in Kürze bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung befindet sich am östlichen Stadtrand von Baienfurt.

Das Stadtzentrum sowie die Gemeinde Baindt sind von hier aus in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung wurde ca. 2006 renoviert und liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses aus den 40er Jahren.

Über den modern gefliesten Eingangsbereich, der mit einem Pelletofen ausgestattet ist, eröffnet sich der offene Wohn-/ Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Das angrenzende Tageslichtbad wurde ca. 2015 komplett renoviert. Hier erwartet Sie eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein Anschluss für die Waschmaschine.

Das WC ist separat gelegen. Des Weiteren bietet die ca. 81 qm große Wohnung ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon sowie ein Kinderzimmer, welches ausreichend Platz zum Stellen bietet. Die Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-facher Verglasung wurden ca. 1998 eingebaut.

Im Untergeschoss des Gebäudes findet sich neben dem eigens zur Wohnung gehörende Kellerraum noch die Öl- Zentralheizung, die im Jahr 2006 komplett erneuert wurde.

Da es sich hier um eine kleine Eigentümergemeinschaft in Selbstverwaltung handelt, wird auch die Kehrwoche von den Bewohnern übernommen. Aktuell wird über eine Sanierung der Außenanlage gesprochen. In der Vergangenheit wurden von der Eigentümergemeinschaft keine Rücklagen gesammelt. Es gibt noch keinen Beschluss über die Sanierungsmaßnahmen, daher ist das Sanierungsbudget bzw. das genaue Sanierungskonzept noch nicht final geklärt.

Da die Kosten vom zukünftigen Käufer zu tragen sind, wurde dieser Umstand bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Abgerundet wird dieses Kaufangebot über eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Anzahl Balkone: 1

88255 Baienfurt

Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7300 Einwohnern.

Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW.

Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten zu wählen.

Für die Jugendlichen und Kinder gibt es mit einem Skaterplatz, sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule sowie eine Musikschule im Ort selbst.

Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.