1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €19.000
Mozartstr., 26382 Niedersachsen - Wilhelmshaven

Erbaut in 1910 bildet das eindrucksvolle, im schlichten Jugendstil gestaltete Wohnhaus an der Mozartstr. den westlichen Abschluss zum Kurpark.

Sie können hier den rd. 200 m2 großen, unausgebauten Dachboden erwerben. Er ist nach der Teilungserklärung bereits als eigenständige Teileigentumswohnung ausgewiesen und im Wohneigentumsgrundbuch eingetragen. Dieser Ausbau ist aber zum damaligen Zeitpunkt nicht umgesetzt worden. Für einen Ausbau (in 1-2 Wohnungen) muss ein schlüssiges Konzept erarbeitet und vorgelegt werden, welches u.a. die Sicherstellung eines zweiten Rettungsweges der Feuerwehr sicherstellt.

Das Gebäude ist als Einzeldenkmal und als Teil des Gesamtensembles im Verzeichnis der Kulturdenkmale der Stadt Wilhelmshaven eingetragen. Hieraus ergibt sich bei einem potentiellen Ausbau die Möglichkeit die Ausbau-/ Sanierungskosten über die Denkmal-AfA über wenige Jahre abzuschreiben.