4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.270
58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Objektbeschreibung:
Eine optisch interessante Immobilie aus dem Baujahre 1910 erwartet Sie. Im 3. OG befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung. Wer also gut zu Fuß ist, ist hier bestens aufgehoben.
Trotz des Mittelhauses sind die Zimmer sehr hell, was auf die optisch ansprechenden, hohen Fensterflächen zurück zu führen ist.
Die Verbrauchswerte sind für einen Altbau sehr moderat, da das Objekt zweiseitig angebaut ist und es noch jeweils einen Nachbarn zum Dachgeschoss und einen zum 2. OG gibt.

Ausstattung:
Hohe Decken mit einer Höhe von 3,30 vermitteln ein wunderbares Raumgefühl. Die Wohnung ist in gutem Zustand, so dass bei Einzug nicht mehr viele Wünsche offen bleiben.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 1,95% inkl. Mwst
Provisionshinweis: Der Eigentümer sowie der Käufer dieser Immobilie zahlen bei notarieller Beurkundung jeweils 1,95% inkl Mwst auf den beurkundeten Kaufpreis an die DeineStadt-Immo

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage ist zentral. Schulen, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Sonstiges:
Hier können Sie den 3D-Rundgang in vollem Umfange genießen:

https://my.matterport.com/show/?m=uxbyf7i21sV

Der jetzige Eigentümer benötigt bei Verkauf der Wohnung noch einen Vorlauf von mindestens 6 Monaten, bevor die Immobilie an die neuen Besitzer übergeben werden kann.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 243.68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.04.2021
Gültig bis: 07.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126777174#YO6kZI