3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Pfotenhauer Str. 109, 01307 Dresden - Blasewitz

Objektbeschreibung:
Die Mieter fühlen sich schon seit einer Ewigkeit hier wohl und wollen deshalb, aber auch aufgrund ihres hohen Alters, gern wohnen bleiben.

Es ist bequem von der Tiefgarage und dem Keller bis vor die Wohnungstür mit dem Lift zu kommen.

Die reichlich 80 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses hat jedoch auch so einiges zu bieten:
- das 25 Quadratmeter große Wohnzimmer mit dem Süd-Ost-Balkon und den großen Panoramafenstern
- Küche und Bad verfügen über ein Fenster
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- ein Gäste-WC
- dem Abstellraum in der Diele
- Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Die Mieteinnahme beträgt 540,00 € pro Monat kalt - inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Das Hausgeld beträgt 462,32 €, davon entfallen auf die Betriebskosten bzw. umlagefähige Nebenkosten rund 274,00 € und 112,38 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: zu zahlen mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lagebeschreibung:
Die Pfotenhauer Straße im Dresdner Stadtteil Johannstadt, ist die Verlängerung der Goetheallee und liegt parallel zum Käthe-Kollwitz-Ufer. Also eine sehr gute Adresse in Dresden! Gleich vor der Haustür liegen die Elbwiesen mit ihrem einzigartigen Panorama. Eine Lage, die vieles zu bieten hat und nicht zuletzt sichert Ihre Kaufentscheidung eine zukunftssichere Wertanlage.

Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die neue Waldschlösschenbrücke optimal. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man z.B. den Pirnaischen Platz in ca. 15 Minuten. Die Buslinien 62 und 64 machen fast jedes Ziel bequem erreichbar.

Sonstiges:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer bzw. Vermieter erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen melden SIE sich bitte telefonisch bei uns!

Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie sich mit Ihrer vollständigen Adresse sowie mit einer Telefonnummer bei uns melden!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.06.2019
Gültig bis: 18-06-2029
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 434