2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
51143 Köln - Porz

Objektbeschreibung

Diese schön ausgestatte Eigentumswohnung mit großem Balkon befindet sich in Herzen von Köln Porz, in der ersten Etage eines gepflegten Wohnkomplexes.

Das Zentrum der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. In der Küche ist ausreichend Platz für entspanntes Kochen und einen gemütlichen Essbereich. Neben dem Schlafzimmer bietet auch der offene Flur jede Menge Platz für Garderobe, Schuhschrank etc. Das Badezimmer ist in modernem grau-weiß gehalten.

Sie sehen der gesamten Immobilie an, dass sie regelmäßig gewartet, renoviert und gepflegt wurde. Die komplette Anlage und die Wohnung befinden sich in einem guten Sanierungszustand und werden sehr gut verwaltet. Es sind in näherer Zukunft keine großen Maßnahmen nötig.

Das Hausgeld beträgt aktuell 294 €. Heizungs- und Wasserkosten sind in dem Preis inkludiert. Zur Immobilie gehört auch auch ein Tiefgaragenstellplatz welches im Kaufpreis inkludiert ist. Die gesamten Möbeln können auf Wunsch im Objekt verbleiben und durch einen Abschlag erworben werden.

Lage

Porz City und der Rhein liegen Ihnen zu Füßen. Fußläufig erreichen Sie bequem innerhalb von paar Minuten jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den Rhein, welches für schöne Spaziergänge einlädt.
Zudem befindet sich ein City Center in unmittelbarer Nähe mit vielen Geschäften, u.a. Saturn, DM uvm.

Die Porzer Innenstadt wird durch eine bauliche Neuordnung aufgewertet und erhält neue Impulse für eine wirtschaftliche Zukunft. 2022 wird die neue Innenstadt fertiggestellt sein und mit dem werden auch die Immobilien in der Nähe teurer aufgrund des Mehrwerts. Das neue Center wird viele Geschäfte kriegen mit schönen Cafes und Restaurants.

Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie ebenfalls fußläufig in paar Minuten. Die Straßenbahlinie 7, sowie die Busse 151, 152 sind vertreten. Des Weiteren befindet sich der Porzer Bahnhof sowie das Porzer Krankenhaus in direkter Nähe. Das Kölner Autobahnnetz wie A59, A4, A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Von 2020 1. Quartal bis heute ist der m² Preis in Porz City um 303 € pro m² gestiegen, das entspricht bei einer m² Zahl von 63,15 ca. 19000 € Aufwertung im Vergleich zu 2020. Es gibt in dem Komplex keine leerstehende Wohnung, sprich, die Wohnung kann auch problemlos vermietet werden.