Haus zum Verkauf €799.000 635 m²
23774 Heiligenhafen

Baujahr: 1982

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Extras
- Anschlüsse für eine Aufteilung in 4 Wohnungen bereits vorhanden
- zeitloser, sehr schöner Kachelofen im Wohnzimmer
- im Dachgeschoss 2. Kaminanschluss vorhanden
- Kunststoffenster mit einer 3-fach Isolierung
- Alurolläden im EG + DG (teilweise elektrisch)
- ca. 346m² wohnlich genutzte Fläche
- ca. 72m² Abstellfläche im Dachboden
- 2 Garagen + Stellplatz
- pflegeleichter Garten
- Wohlfühllage

Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen viel Platz für kreative Ideen. Die ca. 483m² bestehen aus 272m² DIN Wohnfläche und 210m² Nutzfläche. Durch die Gästewohnung im KG werden jedoch tatsächlich bereits ca. 346m² wohnlich genutzt. Die angebotene Immobilie ist eine der wenigen, welche in der Stadt Heiligenhafen zum Verkauf stehen. Das Haus wurde 1982 in einer massiven Bauweise erbaut und verfügt über 2 Garagen, sowie einen weiteren Stellplatz. Bereits beim Betreten des Objekts befindet sich der erste Blickfang. Der Flur, sowie die Innentreppe wurden aus italienischem Marmor gefertigt, welcher sich auch auf den Fensterbänken wiederfindet und somit das Gesamtbild abrundet. Auch bei der Diele handelt es sich um ein wahres Highlight. Von dem Essbereich aus ist der Wintergarten erreichbar. Direkt angeschlossen an den Essbereich befindet sich die Eiche-Einbauküche, welche mit Massiv fronten ausgestattet ist. Auch von der geräumigen Diele erreichbar, befindet sich das Wohnzimmer, welches mit einem cremefarbenen Kachelofen der klaren Linie des Objekts folgt. Im Erdgeschoss befinden sich ebenso 2 Badezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Haushaltsraum, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Studio, Anschlüsse für eine Wohnküche, sowie ein weiterer geräumiger Schlafbereich und ein Duschbad. Die Immobilie ist ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt für die ganze, große Familie. Räumlich besteht die Möglichkeit für bis zu 4 Ferien-/Wohnungen. Die Anschlüsse für diese alternative Nutzungsform sind bereits vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für das Traumobjekt in bester Lage.

Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

23774 Heiligenhafen

Diese Immobilie befindet sich im Kern des beliebten Tourismusziels Heiligenhafen. Das Zentrum der ostholsteinischen Stadt liegt an einer Bucht und ist durch die Verkehrsanbindung nur 15 Autominuten von dem beliebten Reiseziel Fehmarn entfernt. Der Standort der Immobilie kann auch besonders durch seine starke Infrastruktur überzeugen. So befindet sich nur ca. 100m entfernt ein Spielplatz, sowie in nur ca. 200 Meter Entfernung eine Busstation. In der Stadt befinden sich viele Banken, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur ca. 400m entfernt. Es befinden sich mehrere Grundschulen in Heiligenhafen, sowie eine Gesamtschule. Ein Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Ort Oldenburg. Neben der Infrastruktur kann Heiligenhafen besonders durch seine ruhige Urlaubsatmosphäre überzeugen. Ebenso können zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken an der Bucht und im restlichen Ort verwendet werden. Das Meer ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar Die Autobahn A1 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Städte Lübeck und Hamburg.