4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
Objektbeschreibung:
Im Alleinauftrag darf ich Ihnen diese sanierte, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in schöner Lage in Landsberg am Lech vorstellen. Aufgrund der umfangreichen Renovierungsarbeiten ist die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand (siehe Bilder).
Die lichtdurchfluteten Räume und die auf der Südseite bereits neu eingebauten 3fach verglasten Fenster bieten ein wunderschönes Raumgefühl. Bei der Neugestaltung wurde in der ganzen Wohnung viel Wert auf´s Detail und einen modernen Stil gelegt.
Für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt die in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 30qm Wohnfläche und Zugang zum gemütlichen Südwest-Balkon. Der neu gestaltete, praktische Durchbruch (Durchreiche) zur Küche macht diesen Bereich zusätzlich offen und hell. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Auch das Badezimmer ist durch zwei Fenster angenehm hell und darüber hinaus komfortabel ausgestattet mit Whirlpoolbadewanne und bodengleicher Dusche.
Alle Wände der Wohnung, der Balkon und die Außenfassade haben vor nicht allzu langer Zeit einen neuen Anstrich erhalten.
Bei dieser modern renovierten Wohnung heißt es nur noch Einziehen und Einrichten.
Ausstattung:
- Helle und modern renovierte 4-Zi.-Wohnung
- Gemütlicher S/W-Balkon zum Innenhof mit Bergblick
- Neue Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Helles Bad mit Whirlpoolbadewanne, Dusche und Fenster
- Einbauküche inklusive
- Kellerabteil
- Gut vermietbar, auch für Kapitalanleger geeignet
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,54 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Landsberg am Lech.
Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Südwesten von Bayern und hat rund 29.000 Einwohner. Die wunderschöne mittelalterliche Stadt ist von mehreren erhaltenen Türmen geprägt, darunter die Türme des Bayertors (ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt).
Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Der nächst gelegene Supermarkt NORMA liegt nur ca. 2-3 Fußminuten entfernt. Eine Tankstelle, mehrere Restaurants sowie ein Bekleidungsgeschäft sind in ca. 5-10 Min. fußläufig zu erreichen.
Auch für Familien ist die Lage sehr attraktiv. Neben allgemeinbildenden Schulen und einer Berufsschule zählen eine Realschule, zwei renommierte Gymnasien und eine Waldorfschule zum umfangreichen Bildungsangebot.
Die nahe Anschlussstelle zur A96 wissen besonders Pendler sehr zu schätzen. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 40 Minuten in München und in weniger als einer halben Stunde in Augsburg.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Sonstiges:
Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes möglich.
Freie Stellplätze im Innenhof sind zahlreich verfügbar.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-24
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: KL-2951
