Haus zum Verkauf €64.000
Ihr neues Zuhause befindet sich im zauberhaften Ortsteil Ebersdorf von Ludwigsstadt.
Die besondere Lage direkt am neuen Fußball- und Kinderspielplatz macht dieses Haus perfekt, um Ihren Kindern ein schönes Aufwachsen ermöglichen zu können.
Teil des Objektes sind das Haus in Massiv- und Holzbauweise, zwei Containergaragen, ein angrenzender Holzschuppen als Werkstatt nutzbar, ein Pavillon, sowie eine eigene Einfahrt zum Grundstück.
Auf drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie.
Besonders zu erwähnen ist eine Teilmodernisierung in den 1990er Jahren.
Umfassend sind sämtliche Zimmer mit hohem elektrischem Standard ausgestattet. Dazu zählen TV-Anschlüsse in fast allen Räumen und ausreichend Steckdosen.
Jedes der zweiglasigen Isolierglasfenster der Wohn- und Aufenthaltsräume sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Objekt ist mit einer Flüssiggas-Heizwerttherme ausgestattet, die gleichmäßige Wärme über Heizkörper spendet, sowie das Brauchwasser bereitet.
Ein hochwertiger Küchenholzofen bietet Ihnen zusätzlich behagliche Wärme.
Das Haus ist in einem bezugsfertigem Zustand, jedoch lohnen sich optische Aufwertungen, wie Malern oder das Verlegen eines neuen Teppichbodens.
Besonders zu erwähnen ist auch, dass bereits die Dämmung des Dachbodens mit den jeweiligen Zuschnitten der Dämmung vorbereitet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad / eine Waschküche, ein Büroraum sowie eine Toilette und der Zugang zum Holzschuppen und den Werkstatträumen.
Das Obergeschoss umfasst ein Bad und die Küche, angrenzend mit großem Wohn-und Essbereich.
Im obersten Geschoss des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer sowie anliegend ein Kinderzimmer und separat ein zusätzliches Schlafzimmer.
Zudem ist hier der Zugang zum Dachboden, nutzbar als Stauraum.
Das Grundstück misst rund 300 m² wobei auch die angrenzende Gartenfläche des Sportvereins genutzt werden kann.
In Ebersdorf lebt es sich sehr ruhig und doch zentral. Sehr freundliche Nachbarn und viele Familien mit Kindern werden Ihnen mit Sicherheit eine gut behütete Umgebung für Sie und Ihren Liebsten beschehren.
Auch pflegt man ein örtliches enges Nachbarschaftsverhältnis mit einer gesunden Vereinskultur.
Im nahe gelegenen Ludwigsstadt gibt es alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten, Banken etc. sind binnen wenigen Fahrminuten erreichbar.
Melden Sie sich bei Interesse gerne unter der folgenden Nummer über Whatsapp / Telefonie / Nachricht und wir können gerne eine Besichtigung vereinbaren.
Josef Fuchs
0151 21264293
Ausschluss von Gewährleistung und Garantie.
Privatverkauf ohne anfallender Maklerprovision.
