Haus zum Verkauf €1.250.000 548 m²
12487 Berlin (Johannisthal)

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 2007
frei ab S O F O R T
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.800,00 EUR

- TOP Wohnlage im Blumenviertel Johannisthal

- in fußläufiger Nähe zum Teltowkanal

- optimale Cityanbindung

- pflegeleicht angelegter Spielgarten

- 2 Garagen mit Rolltoren direkt am Haus

- 1 KfZ Freiplatz am Grund

- 15 m² Terrasse an der Erdgeschosswohnung

- 41 m² Dachterrasse an der Obergeschosswohnung

- 4 m² Balkon an der Dachgeschosswohnung

- alle 3 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten

- die 5 Zimmer 122 m² Wohnung im EG ist für 1.250,- EUR zzgl. NK vermietet

- die 3 Zimmer 88 m² Wohnung im OG ist für 550,- EUR zzgl. NK vermietet

- die 3,5 Zimmer 60 m² Wohnung im DG ist FREI

- das 1 Zimmer Apartment mit Dusche / WC im Keller ist der EG Wohnung zugeordnet

- Parkett in allen Wohnräumen

- alle Bäder haben Tageslicht

- separate Gäste WC`s in allen 3 Wohnungen

- die EG Wohnung verfügt noch über einen zusätzlichen Hackschnitzelofen

- Hobbyraum im Keller

- S O F O R T zur Übernahme

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

2 7 0 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 5 Zimmer 122 m² Wohnung mit Terrasse im EG + 3 Zimmer 88 m² Wohnung mit Dachterrasse im OG + 3,5 Zimmer 60 m² Wohnung mit Balkon im DG + 1 Zimmer Apartment mit Dusche / WC im Keller + 2 Garagen + 1 KfZ Freiplatz + alle 3 Küchen im Kaufpreis enthalten + pflegeleicht angelegter Spielgarten auf 548 m² Grund + EG und OG sind derzeit vermietet + DG ist FREI + TOP Wohnlage im Blumenviertel Johannisthal in fußläufiger Nähe zum Teltowkanal = 1.250.000,- EUR;

Das neuwertige Zwei- bis Dreifamilienhaus hat insgesamt 463 m² Wohn- Nutzfläche und wurde 2007 in wertiger Massivbauweise auf 548 m² Grund im Blumenvierltel Johannisthal in fußläufiger Nähe zum Teltowkanal errichtet.

Highlights sind sicherlich alle drei großzügig geplanten und lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit Terrasse zum Spielgarten, im Obergeschoss mit 41 m² Dachterrasse und im Dachgeschoss mit Sonnen-Balkon.

Alle drei Wohnungen bestechen mit Parkett in den jeweiligen Wohnbereichen, Tageslichtbäder und je separate Gäste WC`s.

Direkt am Haus befinden sich 2 Einzelgaragen mit Rolltoren und ein KfZ Freiplatz.

Die jeweiligen Einbauküchen sind komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Keller befindet sich noch ein Apartment mit Dusche / WC das aktuell der Erdgeschosswohnung zugeteilt ist.

Die üblichen Kellerräume mit Hobbyraum sind bei diesem Objekt natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Kaufpreis von 1.250.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de



Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 463,00 m², vermietbare Fläche: 463,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

12487 Berlin (Johannisthal)

Das Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich im Süden von Berlin im Blumenviertel Rudow in fußläufiger Nähe des Teltowkanals.

Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und ist mit seiner ruhigen friedlichen Umgebung als Wohnstandort sehr beliebt.

Schulen, Kindergärten und ein Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Auch gut erreichbar ist die Bushaltestelle der Linie 172, die im 10-Minuten-Takt eine gute Verbindung zu den Gropius-Passagen und dem U-Bahnhof Rudow ermöglicht.

Mit der Linie U7 besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit schnellem Anschluss ins Zentrum, an den S-Bahnring und somit in alle Stadtteile Berlins.

Die gut erreichbare Autobahn A113 mit der Auffahrt Stubenrauchstraße ermöglicht Ihnen auch mit dem Auto eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Stadtautobahn an die Berliner Innenstadt oder in das Umland über den Autobahnring A10.

Das Zwei- bis Dreifamilienhaus selbst befindet sich im begehrten Ortsteil Johannisthal, welcher durch seine grün durchzogene Umgebung und gute Anbindung heraussticht.