2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000 55 m²
04425 Taucha

kostenpflichtige Provision

Geschoss: Erdgeschoss

Die angebotene Eigentumswohnung liegt zentral in einer kleinen Einbahnstrasse in einer reinen Wohnsiedlung in Taucha. Strassenbahn und S-Bahn sind fussläufig in 3 Gehminuten zu erreichen, die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.Die Fahrzeit zur leipziger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 12 Minuten.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Baukörpers und verfügt über 2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca.55 Quadratmetern. Sie ist ausgestattet mit Fliesen und Laminat, das in 2018 renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine. Die Eigentümergemeinschaft ist solide und intakt, keine Zahlungsrückstände.


Die Wohnung ist zurzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 360,00 € vermietet.

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden.
Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

vermietbare Fläche: 55,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz vom Zentrum: 1.00

04425 Taucha

Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig gelegen, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet
um die Stadt bildet.

Die Parthestadt Taucha ist mit ihren nahezu 16.000 Einwohnern familienfreundlich und wirtschaftlich stark und profitiert von den guten Verkehrsanbindungen, die für Familien, aber auch für Unternehmen interessant sind.

Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, die sich über die Jahre auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie und kulturellen
Einrichtungen und Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente.
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Taucha bei Leipzig geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt.

Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste. Viele Sport- und Freizeitaktivitäten locken Reise- und Abenteuerlustige aus dem ganzen Land in Gemeinden und ländliche Regionen wie Taucha.