2-Zimmer Wohnung zu vermieten €250 38 m²
35394 Gießen, Licher Strasse 37

250 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

Schöne gemütliche 2-Zimmer-Wohnung gegenüber des alten Friedhofes wird ab 1.Mai frei.

Durch die Dachschrägen an zwei Seiten der Wohnung sind die angegebenen ca. 38 qm sogar etwas knapp bemessen. Die "Stellfläche" ist daher sicherlich etwas größer.

Die Besonderheit ist, dass es kein explizites Badezimmer gibt. Es gibt eine kleine Toilette, und außerdem sind das Waschbecken und die Dusche im Wohnungs-Flur untergebracht. Also innerhalb der Wohnung (!, damit keine Missverständnisse aufkommen). Dafür aber hat man mehr Platz in den beiden Zimmern und die Küche bietet (unter der Schräge) auch noch genug Platz für einen Tisch.

Eine kleine Abstellkammer ist auch vorhanden. Und auf dem Dachboden gegenüber der Wohnung ist es gestattet seine Wäsche trocknen zu lassen.

Info zu den Bildern: Manche sind im Panorama-Modus gemacht worden (dann steht dies auch in der Beschreibung), daher kann der Raum größer wirken als er ist.

Ausmaße, Fläche selbst ausgemessen:
Schlafzimmer 3.88 x 3.27 = 12.68 m^2
Wohnzimmer 3.34 x 3.01 = 10.05 m^2
Flur 2.30 x 3.06 = 7.03 m^2
Bad 2.28 x 1.20 = 2.73 m^2
Küche 3.74 x 2.32 = 8.67 m^2

=> 41.16 m^2

minus ein paar Quadratmeter wegen der Schrägen

Parkmöglichkeiten sind sehr gut. Gegenüber auf der Licherstraße findet man eigentlich immer einen freien Platz.

Außerdem kann das Fahhrad in der Garage abgeschlossen werden.

Vermieter wohnt im Haus, ist aber sehr unkompliziert und ist immer ansprechbar bei Fragen und Problemen.

Für die Küche (Regale, Ceran-Kochfeld mit Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle), inkl. Tisch und 4 Stühlen, habe ich damals 100€ Abschlag gezahlt, was ich gerne genauso weiter an den nächsten Mieter verkaufen möchte.

Nicht inbegriffen sind Strom-Kosten. Auch um das Internet muss man sich selbst kümmern.

!! Einzug zum 1.6. auch kein Problem !!

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WICHTIG -> Kontaktaufnahme:
Habe zur Zeit kein Telefon, daher schreibt mir bitte HIER auf dieser Plattform. Auch etwas über auch und mit Telefonnummer und möglichen Besichtigungsterminen. Ich melde mich bei euch wegen einem Termin.

Licher Strasse 37
35394 Gießen

Durch die Lage der Wohnung "nach hinten raus" ist es recht leise in der Wohnung und man bekommt von der Licherstraße nicht so viel mit. Außerdem liegt die Wohnung nach Norden ausgerichtet, sodass es auch im Sommer wirklich nicht allzu heiß wird.

Der Nahverkehr ist schnell zu erreichen: Haltestellen Lutherberg oder Wolfstraße sind zu Fuß in 2-3 Minuten zu erreichen.

Auch der gegenüberliegende alte Friedhof lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein.

Uni-Nah: Die Rechts/Wirtschaftswissenschaften, Sportwissenschaften, sowie das Philosophikum sind allesamt zu Fuß schnell erreichbar.