3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
37127 Niedersachsen - Dransfeld

Die Wohnungen befinden sich in Settmarshausen, auf der Alten Dorfstraße. Die Wohnungen sind alle Erstbezug und sehr modern, mit lichtdurchflutenden Fenstern im offenen Wohn-,Ess- und Küchenbereich. Zusätzliche 2 Zimmer, welche nach eigenen Ermessen nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, Büro o.ä. sein können.
Bei Wunsch ist es möglich eine Wand zwischen Wohnzimmer und Küche zuziehen.

Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Ärzte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe zwischen 5min. (Kaufpark / Rosdorf / Dransfeld) oder in 15min. in die Göttinger Innenstadt. Die ruhige und schöne Umgebung auf dem Land lädt zu Spaziergängen ein.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, perfekt auch für Schulkinder oder Pendler.
KiTa im Ort, Schulen in Rosdorf, Dransfeld und Göttingen (je nach Alter).

Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten. Pro Etage gibt es einen Abstellraum außerhalb der Whg. im Treppenhaus. Es gibt im Haus 6 Wohneinheiten.

Objektbeschreibung:

- Moderne 3-Zimmer-Wohnungen mit gehobener Ausstattung
- Erstbezug sukzessive ab 07/2021
- WG geeignet
- komplett Fußbodenheizung
- Stellplatz Pkw pro Whg. (keine zusätzlichen Kosten)
- EG mit Terrasse zum Garten heraus
- 1. OG und DG mit Balkon ebenfalls zum Garten heraus
- Großer lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich durch große Fensterfronten (Trennwand möglich)
- Neue Einbauküche bei Wunsch (Mietküche)
- Abstellraum außerhalb der Wohnung im Treppenhaus
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte, etc...
- Hell gefliestes, großzügiges Bad mit Dusche und extra Badewanne in jeder Whg.
- Balkon/Terrasse zur sehr ruhigen Gartenseite

Heizung: Luftwärmepumpe

Ausstattung
- Einbauküche bei Wunsch
- Bad mit Dusche u. Badewanne
- Fußboden: Vinyl (Holzoptik Eiche) und Fliesen


Kaltmiete zwischen 570 und 680€ je nach Wohneinheit
Nebenkosten zwischen 210€ und 250€ (aufgrund Erstbezug erst einmal höher angelegt, wird angepasst spätestens nach 1 Jahr)
Mietküche je nach Wohneinheit zw. 50€ bis 60€

### Angaben betreffen verschiedene Wohneinheiten. Einige Wohnungen bereits vermietet. ###

*** MIETKOSTEN ***
EG 89qm --> 680€ KM + 250€ NK + ggf Mietküche (50€mtl.)
1. OG 85qm --> 655€ KM + 250 €NK + ggf Mietküche (50€ mtl.)
DG 70qm --> 570€ KM + 210€ NK + ggf Mietküche (60€ mtl.)